第448章 置地上钩
第448章置地上钩
12月10日，海信银行总部，陈志文坐在自己的办公桌前，桌子上拜访的是两份资料，一份是一页大农银行的贷款清单明细，其中包含借给置地的1800万美元，而另外一份，则是置地关于所有海外银行借贷的资料，并没有泰国这家银行。
两份文件的侧面都有着各自的印章，这两份放在一起，就必然有一份是有问题的。
“这才是铁证啊，二选一，这次置地总算让我们抓住把柄了。”陈志文笑了笑说道。带有印章的文件都是有法律效应的，两份冲突的文件，都携带着法律效应，而海信银行获得的方式都是合法的，就只是现在拿到法院，都够置地喝一壶的了。
“陈生，既然证据已经到手了，那我们的资金现在借给置地？他们现在催的很厉害，估计资金链是真的扛不住了，我听说，在英国的凯瑟克家族，也开始鼓动召开股东大会，想要推翻纽壁坚的董事管理层了。”霍建宁说道。
“越是这种时候，越要谨慎，如果我们太爽快，反而会让置地的人怀疑。”陈志文笑了笑说道：“跟纽壁坚提两个要求，第一，贷款利息需要提高2-3个点，具体你再与他们谈，第二，就说我现在就想要金门大厦与太子大厦。”
“好，明白。”霍建宁说道。
一旁的周家杨说道：“据说西门凯瑟克会在圣诞前到香港，可能就会召开股东大会，到时候我们不能出面，恐怕纽壁坚未必能保住自己的位置了。”
“那就需要更快一点了，不过纽壁坚肯定比我们急，这可能是他唯一翻身的机会了。”陈志文淡笑着说道：“压一压，不过还是要早点完成这笔交易，只要完成了，那西门凯瑟克即使赶走了纽壁坚，后面一样逃不过我们的手掌心。”
债务问题，不会因为公司管理层发生变化而改变，该欠的债务，也一样是欠，甚至之前管理层的犯法行为，现任管理层虽然不会被追责，但也一样要承担所有的债务责任。
“金门与太子两栋大厦？”纽壁坚看到要求后，反而松了一口气，说道：“看来陈志文是知道我们怡置互控的牢固性，也知道很难得手，就只要求太子与金门大厦了？”
“可是你不觉得，以陈志文的身价，就只要两栋大厦，是不是有点问题？”鲍富达还是有点不放心。
“是有点少，但陈志文可能也知道，如果要的太多，那我们肯定不会同意，现在要走两栋，再加上借给我们30亿港元，利息还比正常高2.6个点，也能赚到不少钱了，而且还能解决现在海信银行资金过多的情况。”纽壁坚思考片刻后说道。
他们在香港也有自己的消息渠道，海信银行在港元汇率危机之前转移港元，后面又高价兑换港元，一前一后肯定赚了很多资金，加上又借着兑汇，获得了大量的存款用户，目前，很多人都知道海信银行账户的资金，迫切需要贷出去。
这可是让不少人都很羡慕海信银行，不过人家眼光好，你羡慕也没办法。
“只能这么想了。”鲍富达说道。
“账务方面，确定不会有问题吗？”纽壁坚还是有点担心，又问了一遍。
“不会有什么问题，前后逻辑与数据都对得上，除非海信再重新审核我们的实际债务，不然不可能发现我们的问题。”鲍富达承诺说道：“可就算是港府，没有理由也不可能强行查我们的财务数据，唯一需要注意的是，今年的财报，也需要适当改一下，不然可能会有冲突。”
当为了一件事撒谎时，可能就需要撒更多的谎来掩盖这件事，不过对于怡和高层来说也没什么，等贷款到手之后，谁还会在与以前贷的钱呢？银行内部也不会查啊，且他的很多资金都是从海外借的，只要每个月准时归还，那海外银行才不会闲着没事干来查资料，比如那陈松青，就是不停的在海外银行借债，然后在香港发展，前者才是他能做大的根基，要不然，香港的银行也不会都那么傻，就是因为有查不到具体情况的海外借贷，才让陈松青有机可乘。
当然，FB问题肯定也有。
“财报模糊一下，不可以写明显的假数字，这件事就先这样吧。”纽壁坚思考片刻后说道：“利息方面可以答应海信，不过两栋楼，我们只能出售一栋，要不然市场会对我们产生怀疑。”
置地出售中环物业的情况，在历史上并不是没有，现在地产危机还在继续，出售一栋缓解一下也不奇怪，但如果一次性出售两栋，那可能就让人觉得有问题了，这个时间点，置地可不能出这种问题，因为一旦股价跌了，那么很多银行贷款的抵押物价值降低，就需要提前还贷或者增加抵押，这是置地目前不能承受的。这也是为什么明明股价涨跌跟公司财务毛关系都没有，但很多公司还是在乎股价，因为这影响到了公司的负债率问题以及融资能力。
“好，现在最大的事情，就是解决目前的债务问题了，哪怕明知道海信银行可能有问题，我们只能往里面跳了。”鲍富达叹气说道。
整个香港，谁都能猜到陈志文肯定图谋置地，可知道又怎么样，怡置互控的确能防住人家，可现在自己出了大问题，没有外力帮助，置地倒不倒不一定，可他们现在这群管理层肯定得完蛋，不但失去了掌控香港曾经的第一财团，未来也只能马上退休了，因为将置地怡和经营成这样的成绩，以后也不会有什么公司会邀请他们的，除非自己创业。
也因此，目前还掌握着怡和置地最高权力的他们，是绝对不会放手的，所以宁可赌一把，也要海信的30亿港元，因为赌对了，那置地问题解决，凯瑟克家族就未必能奈何的了他们，毕竟，凯瑟克家族虽然号称怡和大股东，但也就10%股份，平日里纽壁坚自然给他们面子，一些事情也会找他们商量，但现在涉及到夺权，那肯定就撕破脸了。
反正，就算海信下了什么药，他们的结果，也不会比借不到钱更差了。
“陈生，鲍富达那边回复，利息方面他们可以接受，但中环大厦，他们只能出售一栋，不过置地可以将他们在金钟、尖沙咀的几栋中型物业出售给我们，就目前的价值来说，也不比另外一栋中环大厦差多少。”霍建宁说道。
“看来他们是担心两栋大厦一起出售，会引起市场担忧了。”陈志文笑了笑，说道：“如果价格差不多的话，那就答应下来吧，让和黄那边以合适的价格收购就可以了。”
本身提出收购，表面上是乘人之危，其实就是放个卫星，让置地人认为自己没有其他意图，不过想让对方真的彻底放心那也是不可能的，但如果没这个要求，那对方就会立刻更怀疑了。
至于现在收购哪个，也无所谓，如果未来能收购置地，那怎么着都是自己的，如果失败了，那几栋物业其实也没什么意义，有的是机会自己也可以另外收购。
“好，那这样的话，我就按照流程，将30亿贷款发给置地了。”霍建宁说道。
“可以。”陈志文点点头，说道：“给他们，凯瑟克家族再过半个月就要来香港了，纽壁坚有了这笔钱，肯定会很快花出去，以保证在董事会上不被凯瑟克的人扳倒，一旦这笔钱花的差不多了，那就是我们要动手的时候了。”
图谋置地这种企业，特别是对方还搞出一个怡置互控的情况下，正常方式是没办法下手的，之前的九龙仓可以说是偷袭，现在就只能是强攻堡垒了。
堡垒太大，不能说硬攻不下，但损失也会很大，因此，最佳的方式还是需要让这个堡垒自己出问题。
置地的问题就是负债太大，那么现在自己就给他再增加负债，同时再拿到他们借贷时的违规操作，那么就可以直接逼债，而如果其他银行也一起的话，那置地乃至背后的怡和，也必死无疑，这会是一个比当年和记债务还要大几倍的案件，无人能救。
到时候，要么置地被收购，要么破产，就是破产了，陈志文也会在拍卖会上拿下这些优质业务及物业。
三天后：
康乐大厦，鲍富达带着喜悦的心情，走向了纽壁坚办公室后，说道：“纽壁坚，海信银行的贷款，第一笔10亿港元已经到账了。”
“速度还真快，看来之前市面上传的海信银行资金太多也是真的了。”纽壁坚听完后，笑着说道，十亿，至少可以解决短期内置地的很多问题了，这让他的压力减小了很多，随后又问道：“剩下的20亿呢？”
“需要我们与和黄完成物业交易后，现在我们与周家杨还在讨价还价呢，他们杀的价格比较狠。”鲍富达说道。
“差不多就行了，现在我们重要的是有现金，交易成功了，扣掉抵押，我们也还能额外再拿点钱。”纽壁坚说道。
“行，我尽量。”鲍富达点点头说道。
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12月10日，海信银行总部，陈志文坐在自己的办公桌前，桌子上拜访的是两份资料，一份是一页大农银行的贷款清单明细，其中包含借给置地的1800万美元，而另外一份，则是置地关于所有海外银行借贷的资料，并没有泰国这家银行。
两份文件的侧面都有着各自的印章，这两份放在一起，就必然有一份是有问题的。
“这才是铁证啊，二选一，这次置地总算让我们抓住把柄了。”陈志文笑了笑说道。带有印章的文件都是有法律效应的，两份冲突的文件，都携带着法律效应，而海信银行获得的方式都是合法的，就只是现在拿到法院，都够置地喝一壶的了。
“陈生，既然证据已经到手了，那我们的资金现在借给置地？他们现在催的很厉害，估计资金链是真的扛不住了，我听说，在英国的凯瑟克家族，也开始鼓动召开股东大会，想要推翻纽壁坚的董事管理层了。”霍建宁说道。
“越是这种时候，越要谨慎，如果我们太爽快，反而会让置地的人怀疑。”陈志文笑了笑说道：“跟纽壁坚提两个要求，第一，贷款利息需要提高2-3个点，具体你再与他们谈，第二，就说我现在就想要金门大厦与太子大厦。”
“好，明白。”霍建宁说道。
一旁的周家杨说道：“据说西门凯瑟克会在圣诞前到香港，可能就会召开股东大会，到时候我们不能出面，恐怕纽壁坚未必能保住自己的位置了。”
“那就需要更快一点了，不过纽壁坚肯定比我们急，这可能是他唯一翻身的机会了。”陈志文淡笑着说道：“压一压，不过还是要早点完成这笔交易，只要完成了，那西门凯瑟克即使赶走了纽壁坚，后面一样逃不过我们的手掌心。”
债务问题，不会因为公司管理层发生变化而改变，该欠的债务，也一样是欠，甚至之前管理层的犯法行为，现任管理层虽然不会被追责，但也一样要承担所有的债务责任。
“金门与太子两栋大厦？”纽壁坚看到要求后，反而松了一口气，说道：“看来陈志文是知道我们怡置互控的牢固性，也知道很难得手，就只要求太子与金门大厦了？”
“可是你不觉得，以陈志文的身价，就只要两栋大厦，是不是有点问题？”鲍富达还是有点不放心。
“是有点少，但陈志文可能也知道，如果要的太多，那我们肯定不会同意，现在要走两栋，再加上借给我们30亿港元，利息还比正常高2.6个点，也能赚到不少钱了，而且还能解决现在海信银行资金过多的情况。”纽壁坚思考片刻后说道。
他们在香港也有自己的消息渠道，海信银行在港元汇率危机之前转移港元，后面又高价兑换港元，一前一后肯定赚了很多资金，加上又借着兑汇，获得了大量的存款用户，目前，很多人都知道海信银行账户的资金，迫切需要贷出去。
这可是让不少人都很羡慕海信银行，不过人家眼光好，你羡慕也没办法。
“只能这么想了。”鲍富达说道。
“账务方面，确定不会有问题吗？”纽壁坚还是有点担心，又问了一遍。
“不会有什么问题，前后逻辑与数据都对得上，除非海信再重新审核我们的实际债务，不然不可能发现我们的问题。”鲍富达承诺说道：“可就算是港府，没有理由也不可能强行查我们的财务数据，唯一需要注意的是，今年的财报，也需要适当改一下，不然可能会有冲突。”
当为了一件事撒谎时，可能就需要撒更多的谎来掩盖这件事，不过对于怡和高层来说也没什么，等贷款到手之后，谁还会在与以前贷的钱呢？银行内部也不会查啊，且他的很多资金都是从海外借的，只要每个月准时归还，那海外银行才不会闲着没事干来查资料，比如那陈松青，就是不停的在海外银行借债，然后在香港发展，前者才是他能做大的根基，要不然，香港的银行也不会都那么傻，就是因为有查不到具体情况的海外借贷，才让陈松青有机可乘。
当然，FB问题肯定也有。
“财报模糊一下，不可以写明显的假数字，这件事就先这样吧。”纽壁坚思考片刻后说道：“利息方面可以答应海信，不过两栋楼，我们只能出售一栋，要不然市场会对我们产生怀疑。”
置地出售中环物业的情况，在历史上并不是没有，现在地产危机还在继续，出售一栋缓解一下也不奇怪，但如果一次性出售两栋，那可能就让人觉得有问题了，这个时间点，置地可不能出这种问题，因为一旦股价跌了，那么很多银行贷款的抵押物价值降低，就需要提前还贷或者增加抵押，这是置地目前不能承受的。这也是为什么明明股价涨跌跟公司财务毛关系都没有，但很多公司还是在乎股价，因为这影响到了公司的负债率问题以及融资能力。
“好，现在最大的事情，就是解决目前的债务问题了，哪怕明知道海信银行可能有问题，我们只能往里面跳了。”鲍富达叹气说道。
整个香港，谁都能猜到陈志文肯定图谋置地，可知道又怎么样，怡置互控的确能防住人家，可现在自己出了大问题，没有外力帮助，置地倒不倒不一定，可他们现在这群管理层肯定得完蛋，不但失去了掌控香港曾经的第一财团，未来也只能马上退休了，因为将置地怡和经营成这样的成绩，以后也不会有什么公司会邀请他们的，除非自己创业。
也因此，目前还掌握着怡和置地最高权力的他们，是绝对不会放手的，所以宁可赌一把，也要海信的30亿港元，因为赌对了，那置地问题解决，凯瑟克家族就未必能奈何的了他们，毕竟，凯瑟克家族虽然号称怡和大股东，但也就10%股份，平日里纽壁坚自然给他们面子，一些事情也会找他们商量，但现在涉及到夺权，那肯定就撕破脸了。
反正，就算海信下了什么药，他们的结果，也不会比借不到钱更差了。
“陈生，鲍富达那边回复，利息方面他们可以接受，但中环大厦，他们只能出售一栋，不过置地可以将他们在金钟、尖沙咀的几栋中型物业出售给我们，就目前的价值来说，也不比另外一栋中环大厦差多少。”霍建宁说道。
“看来他们是担心两栋大厦一起出售，会引起市场担忧了。”陈志文笑了笑，说道：“如果价格差不多的话，那就答应下来吧，让和黄那边以合适的价格收购就可以了。”
本身提出收购，表面上是乘人之危，其实就是放个卫星，让置地人认为自己没有其他意图，不过想让对方真的彻底放心那也是不可能的，但如果没这个要求，那对方就会立刻更怀疑了。
至于现在收购哪个，也无所谓，如果未来能收购置地，那怎么着都是自己的，如果失败了，那几栋物业其实也没什么意义，有的是机会自己也可以另外收购。
“好，那这样的话，我就按照流程，将30亿贷款发给置地了。”霍建宁说道。
“可以。”陈志文点点头，说道：“给他们，凯瑟克家族再过半个月就要来香港了，纽壁坚有了这笔钱，肯定会很快花出去，以保证在董事会上不被凯瑟克的人扳倒，一旦这笔钱花的差不多了，那就是我们要动手的时候了。”
图谋置地这种企业，特别是对方还搞出一个怡置互控的情况下，正常方式是没办法下手的，之前的九龙仓可以说是偷袭，现在就只能是强攻堡垒了。
堡垒太大，不能说硬攻不下，但损失也会很大，因此，最佳的方式还是需要让这个堡垒自己出问题。
置地的问题就是负债太大，那么现在自己就给他再增加负债，同时再拿到他们借贷时的违规操作，那么就可以直接逼债，而如果其他银行也一起的话，那置地乃至背后的怡和，也必死无疑，这会是一个比当年和记债务还要大几倍的案件，无人能救。
到时候，要么置地被收购，要么破产，就是破产了，陈志文也会在拍卖会上拿下这些优质业务及物业。
三天后：
康乐大厦，鲍富达带着喜悦的心情，走向了纽壁坚办公室后，说道：“纽壁坚，海信银行的贷款，第一笔10亿港元已经到账了。”
“速度还真快，看来之前市面上传的海信银行资金太多也是真的了。”纽壁坚听完后，笑着说道，十亿，至少可以解决短期内置地的很多问题了，这让他的压力减小了很多，随后又问道：“剩下的20亿呢？”
“需要我们与和黄完成物业交易后，现在我们与周家杨还在讨价还价呢，他们杀的价格比较狠。”鲍富达说道。
“差不多就行了，现在我们重要的是有现金，交易成功了，扣掉抵押，我们也还能额外再拿点钱。”纽壁坚说道。
“行，我尽量。”鲍富达点点头说道。
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