第445章 自己的利益才是最重要的
第445章自己的利益才是最重要的
“对，现在的怡和置地，从外部是不可能攻破的，只有内部问题，引爆整个炸药桶，我们才有机会。”陈志文说道。
还有一种方法就是强行触发收购要约，但触发之前，陈志文的行动肯定会被公众知晓，那置地股票能被炒到天上去，这种时候再触发收购要约，那代价之大，可能从黄金期货上赚的所有利润都得投进去都不一定够。
虽然说置地值钱，但还不至于这么值钱，而且这样做，估计置地股东与股民能够笑翻天开心死，他反而会成了全球历史上最大的冤大头了。
港府的收购要约更改，本质上就是保护了大型英资洋行，这个法律，会导致收购成本剧增，从而使收购者不划算，只能退出。当然，这也只能保护那些本身有大股东控制的财团，如中华电力与港灯，港府再怎么保护，也经不住完全没有大股东，最终还是被华人收购。
而现在的怡置互控，就是怡和系在本身没钱对自己集团进行增资的时候，想出的一招，怡和与置地相互换股，各持有对方35%股票，一下子锁死了别人收购的可能性，而成本几乎是0，反正都是自己集团的钱。加上怡和与置地集团资本雄厚，哪怕是陈志文也对其无可奈何。
不过，如果置地被债务危机引爆了，那对香港经济的影响力，可能远超过几年前的和记集团，全方位的经济毁灭性打击。
“好，那这样的话，收买置地高层的事情就交给我，这几年其实我与他们中间的一些人也有些联系，获得一些信息，不过都是一些不是很重要的，他们也不敢真正的卖核心信息。”周家杨说道。
这在大公司之间其实很常见，同行业之间商业间谍很多，不过也分两种，一种是真正意义上的，偷卖公司资料，另外一种就是透露一点重要性不强的消息，这些不会对本公司造成直接的损害，而竞争对手却有点作用，同时自己也能拿点好处，最安全的就是因为不会造成什么直接损失，所以就算被发现了，也无法报警，而没有警察调查，非官方的人根本查不到什么证据的，这也是一种法律风险考虑。
“这些人我知道，我们不需要他们将信息举报给我们，直接举报给廉政公署或者银监局就行了，至于好处，通过海外银行交易，不要关联到我们就行了。”陈志文也明白周家杨说的这些是什么人，但他也不想自己公司陷入商业间谍的法律纠纷，而如果是人家举报给政府，那只能说是内部举报了。
“这我明白，那等我先找到合适的人或者几个人一起，然后海信这边就开始与置地沟通，要求审计！这样一来，我的人能参与其中的话，只要拿到证据，那置地就会被我们拿捏了。”周家杨笑说道。
“差不多这个意思吧，一定要有证据到手，要不然，这钱就不能借。”陈志文点点头说道。
大家都是讲商业规则的，这银行的钱借出去了，没有足够的理由，是不能催债的，比如对方在合同规定内没有还钱就可以催债。但先给了人家30亿，就算高利息，5年还清，一个月也只需要还不到一亿，30亿现金哪怕部分拿去做项目了，剩下的也足够还很长时间了，且置地这种公司，租金收益很高，一旦缺口被补上，那就可能能撑到地产危机结束，到时候房价上涨租金上涨，银行就不会有今天这么强势了。
但如果能够证明借贷过程中，对方提供了假数据，那就有足够的法理进行催债了。
至于置地会不会作假？想都不用想，不作假能贷款，它们还找陈志文做什么？。
其实，陈志文原本的想法是，置地如果向其他银行借贷，一旦成功了，那自己出面买下这个债务，再反向压迫置地，可没想到，香港的银行估计也担心置地有财务问题，直接不借了，走投无路之下，置地居然找自己了。
不过也正常，海信银行之前在港元汇率危机中的操作，让很多人猜测肯定赚了一大笔，且手中有大量现金。在走投无路的情况下，置地也只能找海信了。
……
香港，康乐大厦：
“什么？海信银行要对我们进行财务审计？”坐在怡和财团首位已久的纽壁坚，听完鲍富达的汇报后，皱着眉头说道。
“是的，他们只要求对大额账务进行审计，包括过去十年超过一亿港元的借贷及投资。”鲍富达说道。
“可恶，这不是等于将我们怡和所有的机密全部暴露在陈志文的面前？”纽壁坚有些气愤的说道。
“陈志文可能有所企图，但这种事倒也不算不正常，毕竟现在香港地产市场这样拉胯，外加市面上对我们的各种谣言也越来越多，而我们又没有足够的优质抵押物，任何银行在这种时候肯定会非常谨慎，要求查一些账务也很正常。”鲍富达说道。
“我本来以为陈志文会趁机让我们出售部分中环优质物业或者大楼，但想不到他居然想查账。”纽壁坚皱眉说道：“虽说只是大额的，可像我们这样的公司，查一遍大额的基本上也会知道实际情况了。”
“你是担心他对置地有想法？”鲍富达问道。
“我担心什么？怡置互控之下，整个香港没人能收购置地，就是全球范围内，也没几家能够做到。”纽壁坚不屑的说道，哪怕地产危机之下，置地的市值仍然在百亿港元之上，一旦被陈志文或任何人收购，那股票可以轻松翻倍，再触发收购邀约，代价之大，全球级别的财团中也没几家能够承受，且根本就不划算。
这与陈志文收购迪士尼是两回事，一个是善意收购，一个是恶意，同样的市值，收购成本的差距高个三四倍也很正常。陈志文的财力，怡和系也知道，但在收购迪士尼之后，外加在内地的几个大投资，怡和的人是不相信他们还能再筹集几十亿美元来收购置地。
而置地安全了，那怡和也就安全了。
“可是从逻辑上来说，陈志文这种人，肯定会看上中环的超级大厦，这似乎是香港华人的本能，他在燕京市的国贸中心那么大的规模就能看出来，如果他放弃了收购了置地，那没道理会真的只想审计我们的财务，通过后再借贷给我们，这不符合正常的商业思维，如果是我，我肯定至少要置地拿出几栋中环大厦出来。”鲍富达理性的分析道。
“你说的很有道理，不过也可能时间还没到，也许他们是要先审计我们的大额财务，等发现问题了，然后再威胁我们出售部分中环物业，才可能借钱给我们。”纽壁坚想了想说道。
“这也是有可能。那我们该怎么办？真的让他们审计？”鲍富达问道：“我们的财务问题，一旦曝光，那就绝对会出大问题，先不说海信会不会直接放弃借贷或者狮子大开口，如果他们不小心泄露出去了，绝对会引起股票崩盘，到时候我们就是佳宁的翻版了。
甚至，陈志文这家伙会不会故意泄露都难两说，虽然会有保密协议，但这种协议不可能陪很多钱，如果陈志文牺牲一个手下，完全可以将自己排除在外，顶多按照合约陪一点钱。”
“你说的很有道理，分析的很好，但我们还能怎么办？公司上的账户资金已经只能支撑下一次的股票分红，或者马上交易广场的下一期资金，你打算将钱花在哪里？任何一关一旦没钱，都可能让置地的债务暴雷，而且就算我们想办法从其他地方筹到一点，过了这一关，那后面呢？几个项目不能停，整个怡和系的最基本工资，得发吧？”纽壁坚叹气说道：“我又何尝不知道陈志文肯定是不怀好意，但又有什么办法呢？汇丰那边已经表明不会帮助我们，整个香港，也就只有海信才有这个能力拿出这么一大笔钱，不得不说，陈志文的眼光是真的厉害，居然很久之前就预测到港元汇率会出问题，他之前做的那么多准备，今天的收益肯定的非常巨大的。”
“他越是这么厉害，我就越肯定他肯定不会放过置地。”鲍富达叹息说道。
“这我知道，但是你想过没有。”纽壁坚看向自己身边这位挚友，说道：“如果没有海信银行这笔资金，等到资金链断了，凯瑟克家族必然会趁机夺权，将我们赶出去，将公司经营成这样，你不会以为如果他们真的发起股东大会或者董事会，我们还有胜利的机会吧？
而有了这笔贷款，那至少整个公司还能正常运营，30亿港元至少能够让整个怡和置地再撑2年，我就不信这地产危机还能再持续个两年，只要地产好转，所有人对香港的经济及地产有信心，那么我们的各种物业价值也会上升，到时候所有的债务都不会是问题。
这跟当年陈志文收购和记一样，不是因为陈志文厉害救了和记，而是他收购和记之后地产市场回暖，和记旗下资产负债率下降，要不然，以当年陈志文在其他产业的规模，根本救不活和记。”
“这么想的话的确也有道理，可如果陈志文目标也是置地甚至怡和怎么办？”鲍富达问道。
“我们准备的怡置互控没那么容易破解，再退一步来说，就算置地真的被陈志文收购了，我们也就是走人而已，与凯瑟克赶我们走有什么区别？而且以陈志文之前针对港灯、和黄的态度，说不定他收购后，我们还能维持现在的位置，这样对我们更好，不用再担心凯瑟克家族来争权夺利了。”
“你这么说，我明白了！”鲍富达点点头说道，接受陈志文的资金，对怡和置地不利，但对他们却没有坏处，因为你不接受，资金链断裂了自己必然走，接受了，要么陈志文没野心或者只要几栋大厦，那都可以商量，自己几人位置就稳住了，如果陈志文收购置地，那自己最多还是走人，还有一定概率留下。
自己的利益才是最重要的啊！
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还有一种方法就是强行触发收购要约，但触发之前，陈志文的行动肯定会被公众知晓，那置地股票能被炒到天上去，这种时候再触发收购要约，那代价之大，可能从黄金期货上赚的所有利润都得投进去都不一定够。
虽然说置地值钱，但还不至于这么值钱，而且这样做，估计置地股东与股民能够笑翻天开心死，他反而会成了全球历史上最大的冤大头了。
港府的收购要约更改，本质上就是保护了大型英资洋行，这个法律，会导致收购成本剧增，从而使收购者不划算，只能退出。当然，这也只能保护那些本身有大股东控制的财团，如中华电力与港灯，港府再怎么保护，也经不住完全没有大股东，最终还是被华人收购。
而现在的怡置互控，就是怡和系在本身没钱对自己集团进行增资的时候，想出的一招，怡和与置地相互换股，各持有对方35%股票，一下子锁死了别人收购的可能性，而成本几乎是0，反正都是自己集团的钱。加上怡和与置地集团资本雄厚，哪怕是陈志文也对其无可奈何。
不过，如果置地被债务危机引爆了，那对香港经济的影响力，可能远超过几年前的和记集团，全方位的经济毁灭性打击。
“好，那这样的话，收买置地高层的事情就交给我，这几年其实我与他们中间的一些人也有些联系，获得一些信息，不过都是一些不是很重要的，他们也不敢真正的卖核心信息。”周家杨说道。
这在大公司之间其实很常见，同行业之间商业间谍很多，不过也分两种，一种是真正意义上的，偷卖公司资料，另外一种就是透露一点重要性不强的消息，这些不会对本公司造成直接的损害，而竞争对手却有点作用，同时自己也能拿点好处，最安全的就是因为不会造成什么直接损失，所以就算被发现了，也无法报警，而没有警察调查，非官方的人根本查不到什么证据的，这也是一种法律风险考虑。
“这些人我知道，我们不需要他们将信息举报给我们，直接举报给廉政公署或者银监局就行了，至于好处，通过海外银行交易，不要关联到我们就行了。”陈志文也明白周家杨说的这些是什么人，但他也不想自己公司陷入商业间谍的法律纠纷，而如果是人家举报给政府，那只能说是内部举报了。
“这我明白，那等我先找到合适的人或者几个人一起，然后海信这边就开始与置地沟通，要求审计！这样一来，我的人能参与其中的话，只要拿到证据，那置地就会被我们拿捏了。”周家杨笑说道。
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其实，陈志文原本的想法是，置地如果向其他银行借贷，一旦成功了，那自己出面买下这个债务，再反向压迫置地，可没想到，香港的银行估计也担心置地有财务问题，直接不借了，走投无路之下，置地居然找自己了。
不过也正常，海信银行之前在港元汇率危机中的操作，让很多人猜测肯定赚了一大笔，且手中有大量现金。在走投无路的情况下，置地也只能找海信了。
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“什么？海信银行要对我们进行财务审计？”坐在怡和财团首位已久的纽壁坚，听完鲍富达的汇报后，皱着眉头说道。
“是的，他们只要求对大额账务进行审计，包括过去十年超过一亿港元的借贷及投资。”鲍富达说道。
“可恶，这不是等于将我们怡和所有的机密全部暴露在陈志文的面前？”纽壁坚有些气愤的说道。
“陈志文可能有所企图，但这种事倒也不算不正常，毕竟现在香港地产市场这样拉胯，外加市面上对我们的各种谣言也越来越多，而我们又没有足够的优质抵押物，任何银行在这种时候肯定会非常谨慎，要求查一些账务也很正常。”鲍富达说道。
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“你是担心他对置地有想法？”鲍富达问道。
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这与陈志文收购迪士尼是两回事，一个是善意收购，一个是恶意，同样的市值，收购成本的差距高个三四倍也很正常。陈志文的财力，怡和系也知道，但在收购迪士尼之后，外加在内地的几个大投资，怡和的人是不相信他们还能再筹集几十亿美元来收购置地。
而置地安全了，那怡和也就安全了。
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“你说的很有道理，不过也可能时间还没到，也许他们是要先审计我们的大额财务，等发现问题了，然后再威胁我们出售部分中环物业，才可能借钱给我们。”纽壁坚想了想说道。
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而有了这笔贷款，那至少整个公司还能正常运营，30亿港元至少能够让整个怡和置地再撑2年，我就不信这地产危机还能再持续个两年，只要地产好转，所有人对香港的经济及地产有信心，那么我们的各种物业价值也会上升，到时候所有的债务都不会是问题。
这跟当年陈志文收购和记一样，不是因为陈志文厉害救了和记，而是他收购和记之后地产市场回暖，和记旗下资产负债率下降，要不然，以当年陈志文在其他产业的规模，根本救不活和记。”
“这么想的话的确也有道理，可如果陈志文目标也是置地甚至怡和怎么办？”鲍富达问道。
“我们准备的怡置互控没那么容易破解，再退一步来说，就算置地真的被陈志文收购了，我们也就是走人而已，与凯瑟克赶我们走有什么区别？而且以陈志文之前针对港灯、和黄的态度，说不定他收购后，我们还能维持现在的位置，这样对我们更好，不用再担心凯瑟克家族来争权夺利了。”
“你这么说，我明白了！”鲍富达点点头说道，接受陈志文的资金，对怡和置地不利，但对他们却没有坏处，因为你不接受，资金链断裂了自己必然走，接受了，要么陈志文没野心或者只要几栋大厦，那都可以商量，自己几人位置就稳住了，如果陈志文收购置地，那自己最多还是走人，还有一定概率留下。
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