第565章 1平方公里的地皮需求
“陈生，你好。”当天下午，沈社长与林副社长二人便赶到了文华东方酒店，在一间豪华咖啡厅里的一间独立套间内见面。
“沈社长、林社长，快半年不见了，二位气色越来越好了啊。”陈志文哈哈笑道：“这里有各种咖啡与茶，两位随便品尝。”
说是咖啡厅，可实际上这里什么都做，毕竟不是西方国家，香港社会里，也就年轻人喜欢喝咖啡，年纪大的，也都喜欢喝茶。商家们自然会知道变通，如同后世肯德基在国内，也会有各种本土化的食物，包括米饭之类的，同理，海外的中餐厅，也会为了适应西方口味而大改食物味道。
当然，明面上还是以咖啡为主，毕竟哪怕是后世内地，专门喝茶的地方，还是比较少见的，咖啡厅里也只是顺带做做喝茶的生意。
“多谢。”沈社长笑了笑说道：“自陈生大婚之后，我们都没有见过了，陈生应该很快就当父亲了吧？”
虽说陈家保镳数量多专业能力也强，陈夫人也不怎么外出，可还是要去医院的，香港那么多记者，总有能够碰到的，在远处拍一张医院门口的照片不难，就是美国总统也不可能做得到阻止别人远处拍照片，而刘小莉的肚子那么大，自然公众也就知道了，坊间也知道，正是因为怀孕了，陈家的大婚才会表现的有点急。
“预产期会在4月底或者5月初。”陈志文淡笑说道，这件事也没打算保密，也没必要，记者拍到了就拍到了，这也是作为名人的烦恼之一。
其实八九十年代还好一点，等到了互联网时代，那就更烦了，每个人的手机都是相机，还是超高清的，不过互联网也是可以控制的，只要不是什么惹怒民怨的大事，基本上都能轻松压住。
“那我提前恭喜陈生了。”沈社长笑了笑说道，对于任何人来说这都是一件大事，而对于陈家来说，继承人的诞生，更是一个能够稳住整个财团的基石。
陈家如今在国内的重要性，没有任何一个海外华人富豪能够比拟的，光是目前在内地的投资及即将准备的投资，都能直接间接带动几十万乃至百万就业，也能带来数亿美元一年甚至高达十亿美元级别的外汇，这对于缺乏外汇的内地政府来说，是仅次于大庆油田的收入，后者还能带动很多产业链的发展，意义很大。
“多谢。”陈志文笑了笑，随后正式说道：“两位，坊间的传闻，我想你们应该也知道了吧？”
随着东方日报的报道，这样一件几乎能够影响每一个香港人的新闻，自然很快就传遍了整个香港，只不过很多人不知道是真是假，前两年，在华英还在谈判的时候，香港很多报纸就经常性的充斥着各类假新闻，这也让民众有点不相信报纸了。
“看过东方日报了，陈生现在邀请我们过来，看来这件事，是真的了？”沈社长点点头说道。
如果是一般的投资计划，那只需要跟港府谈就行了，新华社这边，只要不是非常大的投资，那根本就没兴趣了解，新华社在香港的主要任务，可不是关注商业，除非这个商业规模够大，影响很大，可一般也只需要知道即可，香港的商人，不会也没必要与新华社沟通。
可迪士尼这次投资不一样，这样大的投资，任何国家都会非常重视，包括发达国家，据说欧洲很早之前就想着引进迪士尼乐园了，如果迪士尼要在欧洲投资，也一样会引起欧洲国家竞争。
内地改开才第七年，如果能够引入迪士尼乐园，哪怕是在香港，意义也非常大，虽然迪士尼也是香港人的，可同样也是庞大的国际资本，在全球知名度非常高，这样的投资，甚至能提高香港在全球的知名度，要不然，不是华人或者英国人，谁会知道香港这么一个城市？
而之前英国与内地达成的《联合公约》之中，对港府售地是有限制的，一年500顷，这点面积可不够建迪士尼乐园，即使够了，也不可能都给你吧？那这种情况下，就只能再通过内地政府的同意，特批一片土地给迪士尼才能行得通。
“是的，我准备在香港建一个迪士尼乐园，地皮面积的话，会比日本的还要小一点，可再小，恐怕也需要1平方公里以上，这么大的面积，是需要内地与港英政府的同意的。”陈志文说道。
其实港英这边问题不大，尤德总督在香港总督历史上，虽然比不过麦理浩，但也算是真心为香港的总督，最近两年，香港纺织业受到了欧美的限额制裁，尤德总督还多次拜访南美洲国家，为香港纺织业的衣服服装打开销路。
大英虽然没落了，可相对来说，还是对曾经的殖民地比较负责的，比起法兰西什么的要强不少，英国绅士这个名称，不管是真心的还是装出来的，至少明面上还行。
内地这边，同意的可能性应该也很大，中央也更希望香港会变的更强，可毕竟涉及到要在《联合公约》之外进行特批，流程估计还挺复杂的。
在内地没有同意之前，任何与港府的深入接触都没有什么意义，顶多先大概交流一下，最好也可以让港府帮忙一把。
因此，陈志文在放开消息之后，第一时间就来到了新华社，需要借助他们，将消息传到燕京去。
“1平方公里，这个面积对香港来说，的确很大，比海洋公园还要大一点了。”沈社长点点头说道。
香港的总面积，也不过1000多平方公里，其中大部分还是人烟稀少的山头、海岛，真正人口居住的地方，也只有十之三四，在这样的地方，划出1平方公里出来，的确是很夸张了。
香港海洋公园的面积，差不多0.8平方公里，在当初修建的时候，也是费了港英政府老大的劲了，投入的钱不说，光是各种拆迁、平地，就花了很长时间。
“征地里面的各种小问题，这件事交给我就行了，我想如果这件事通过，港府肯定也就帮忙，现在第一件事情，就是需要获得投资通过的许可，如果行不通的话，后面的，其实也就不需要担心了。”陈志文说道：“如果在香港投资不了，那我就只能去湾湾了。”
按照正常逻辑来说，一个投资最大的前期成本，就是各种调研考察交流测算等等问题，这会非常耗费资金，因此，很多大公司的投资，即使没开始，都可能会损耗几百万乃至上千万的资金，且需要考虑很多地方，花费的精力则更多，当然这对迪士尼就没什么了，陈志文的命令就是锁定香港，如果不投资，也不会有什么重大损失。
而如果在欧洲投资，那前期工作量可就大了，那么多国家，那么多城市，有需要考虑政策、法律问题等等。
不过其他人可不知道，自己也需要有个备选地，来与港府谈条件，哪怕后面内地中央政府同意了，自己也会与湾湾适当接触，压一压港府。
“陈生放心，只要能够真心让香港的经济变的更好，那我们中央政府绝对会支持。”沈社长连忙说道。
超大型投资，选择一个地方，带来好处的同时也会有不好的地方，一旦合作失败了或者被别人撬走了，那可不仅仅是失落感的问题，而且各方资本都会有一点怀疑的问题了。
且迪士尼乐园，能够带来海量的海外游客，甚至迪士尼本身能够赚到的钱都是小头，其他地方的花费才是大头，毕竟海外游客来香港了，不可能只玩个迪士尼就回去，可能还要去中环拍拍风景、维多利亚海港坐坐游轮、海港城购购物、海洋公园也会去玩玩，或者去品尝一些香港各地的美食，再加上酒店住宿，可都是造福香港无数相关群体的，甚至是港府。
再说，现在虽然还是港英政府时代，可到了97年之后就属于华人自己了，迪士尼乐园就更能够造福香港了。
不过，谨慎一点，他也只是说了一句空洞一点的承诺，而不是迪士尼本身，毕竟，谁也不能保证会100%没有问题。
“好，那我等着内地的好消息。”陈志文淡笑说道：“今天上午，港督尤德已经电话我，询问迪士尼的消息，他也乐意推动这件事，不过他也明白，必须要内地政府先同意之后，后面我们才能正式商讨这件事。”
尤德也是聪明人，前面有着一个名誉十足的麦理浩，想超过对方太难了，廉政公署的成立，虽然不是麦理浩单独组织的，可历史只会将这件事与他关联起来，成为一个zz上的超级亮点。而他尤德也必然需要一个另外的亮点，纯粹的经济提升，其实没什么大意义，可一个大型迪士尼乐园在他任内投资了香港，那绝对是他简历上的亮点了，未来进入白金汉宫，都是有可能的。
“好，我会尽快推动这件事。”沈社长承诺道。
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“沈社长、林社长，快半年不见了，二位气色越来越好了啊。”陈志文哈哈笑道：“这里有各种咖啡与茶，两位随便品尝。”
说是咖啡厅，可实际上这里什么都做，毕竟不是西方国家，香港社会里，也就年轻人喜欢喝咖啡，年纪大的，也都喜欢喝茶。商家们自然会知道变通，如同后世肯德基在国内，也会有各种本土化的食物，包括米饭之类的，同理，海外的中餐厅，也会为了适应西方口味而大改食物味道。
当然，明面上还是以咖啡为主，毕竟哪怕是后世内地，专门喝茶的地方，还是比较少见的，咖啡厅里也只是顺带做做喝茶的生意。
“多谢。”沈社长笑了笑说道：“自陈生大婚之后，我们都没有见过了，陈生应该很快就当父亲了吧？”
虽说陈家保镳数量多专业能力也强，陈夫人也不怎么外出，可还是要去医院的，香港那么多记者，总有能够碰到的，在远处拍一张医院门口的照片不难，就是美国总统也不可能做得到阻止别人远处拍照片，而刘小莉的肚子那么大，自然公众也就知道了，坊间也知道，正是因为怀孕了，陈家的大婚才会表现的有点急。
“预产期会在4月底或者5月初。”陈志文淡笑说道，这件事也没打算保密，也没必要，记者拍到了就拍到了，这也是作为名人的烦恼之一。
其实八九十年代还好一点，等到了互联网时代，那就更烦了，每个人的手机都是相机，还是超高清的，不过互联网也是可以控制的，只要不是什么惹怒民怨的大事，基本上都能轻松压住。
“那我提前恭喜陈生了。”沈社长笑了笑说道，对于任何人来说这都是一件大事，而对于陈家来说，继承人的诞生，更是一个能够稳住整个财团的基石。
陈家如今在国内的重要性，没有任何一个海外华人富豪能够比拟的，光是目前在内地的投资及即将准备的投资，都能直接间接带动几十万乃至百万就业，也能带来数亿美元一年甚至高达十亿美元级别的外汇，这对于缺乏外汇的内地政府来说，是仅次于大庆油田的收入，后者还能带动很多产业链的发展，意义很大。
“多谢。”陈志文笑了笑，随后正式说道：“两位，坊间的传闻，我想你们应该也知道了吧？”
随着东方日报的报道，这样一件几乎能够影响每一个香港人的新闻，自然很快就传遍了整个香港，只不过很多人不知道是真是假，前两年，在华英还在谈判的时候，香港很多报纸就经常性的充斥着各类假新闻，这也让民众有点不相信报纸了。
“看过东方日报了，陈生现在邀请我们过来，看来这件事，是真的了？”沈社长点点头说道。
如果是一般的投资计划，那只需要跟港府谈就行了，新华社这边，只要不是非常大的投资，那根本就没兴趣了解，新华社在香港的主要任务，可不是关注商业，除非这个商业规模够大，影响很大，可一般也只需要知道即可，香港的商人，不会也没必要与新华社沟通。
可迪士尼这次投资不一样，这样大的投资，任何国家都会非常重视，包括发达国家，据说欧洲很早之前就想着引进迪士尼乐园了，如果迪士尼要在欧洲投资，也一样会引起欧洲国家竞争。
内地改开才第七年，如果能够引入迪士尼乐园，哪怕是在香港，意义也非常大，虽然迪士尼也是香港人的，可同样也是庞大的国际资本，在全球知名度非常高，这样的投资，甚至能提高香港在全球的知名度，要不然，不是华人或者英国人，谁会知道香港这么一个城市？
而之前英国与内地达成的《联合公约》之中，对港府售地是有限制的，一年500顷，这点面积可不够建迪士尼乐园，即使够了，也不可能都给你吧？那这种情况下，就只能再通过内地政府的同意，特批一片土地给迪士尼才能行得通。
“是的，我准备在香港建一个迪士尼乐园，地皮面积的话，会比日本的还要小一点，可再小，恐怕也需要1平方公里以上，这么大的面积，是需要内地与港英政府的同意的。”陈志文说道。
其实港英这边问题不大，尤德总督在香港总督历史上，虽然比不过麦理浩，但也算是真心为香港的总督，最近两年，香港纺织业受到了欧美的限额制裁，尤德总督还多次拜访南美洲国家，为香港纺织业的衣服服装打开销路。
大英虽然没落了，可相对来说，还是对曾经的殖民地比较负责的，比起法兰西什么的要强不少，英国绅士这个名称，不管是真心的还是装出来的，至少明面上还行。
内地这边，同意的可能性应该也很大，中央也更希望香港会变的更强，可毕竟涉及到要在《联合公约》之外进行特批，流程估计还挺复杂的。
在内地没有同意之前，任何与港府的深入接触都没有什么意义，顶多先大概交流一下，最好也可以让港府帮忙一把。
因此，陈志文在放开消息之后，第一时间就来到了新华社，需要借助他们，将消息传到燕京去。
“1平方公里，这个面积对香港来说，的确很大，比海洋公园还要大一点了。”沈社长点点头说道。
香港的总面积，也不过1000多平方公里，其中大部分还是人烟稀少的山头、海岛，真正人口居住的地方，也只有十之三四，在这样的地方，划出1平方公里出来，的确是很夸张了。
香港海洋公园的面积，差不多0.8平方公里，在当初修建的时候，也是费了港英政府老大的劲了，投入的钱不说，光是各种拆迁、平地，就花了很长时间。
“征地里面的各种小问题，这件事交给我就行了，我想如果这件事通过，港府肯定也就帮忙，现在第一件事情，就是需要获得投资通过的许可，如果行不通的话，后面的，其实也就不需要担心了。”陈志文说道：“如果在香港投资不了，那我就只能去湾湾了。”
按照正常逻辑来说，一个投资最大的前期成本，就是各种调研考察交流测算等等问题，这会非常耗费资金，因此，很多大公司的投资，即使没开始，都可能会损耗几百万乃至上千万的资金，且需要考虑很多地方，花费的精力则更多，当然这对迪士尼就没什么了，陈志文的命令就是锁定香港，如果不投资，也不会有什么重大损失。
而如果在欧洲投资，那前期工作量可就大了，那么多国家，那么多城市，有需要考虑政策、法律问题等等。
不过其他人可不知道，自己也需要有个备选地，来与港府谈条件，哪怕后面内地中央政府同意了，自己也会与湾湾适当接触，压一压港府。
“陈生放心，只要能够真心让香港的经济变的更好，那我们中央政府绝对会支持。”沈社长连忙说道。
超大型投资，选择一个地方，带来好处的同时也会有不好的地方，一旦合作失败了或者被别人撬走了，那可不仅仅是失落感的问题，而且各方资本都会有一点怀疑的问题了。
且迪士尼乐园，能够带来海量的海外游客，甚至迪士尼本身能够赚到的钱都是小头，其他地方的花费才是大头，毕竟海外游客来香港了，不可能只玩个迪士尼就回去，可能还要去中环拍拍风景、维多利亚海港坐坐游轮、海港城购购物、海洋公园也会去玩玩，或者去品尝一些香港各地的美食，再加上酒店住宿，可都是造福香港无数相关群体的，甚至是港府。
再说，现在虽然还是港英政府时代，可到了97年之后就属于华人自己了，迪士尼乐园就更能够造福香港了。
不过，谨慎一点，他也只是说了一句空洞一点的承诺，而不是迪士尼本身，毕竟，谁也不能保证会100%没有问题。
“好，那我等着内地的好消息。”陈志文淡笑说道：“今天上午，港督尤德已经电话我，询问迪士尼的消息，他也乐意推动这件事，不过他也明白，必须要内地政府先同意之后，后面我们才能正式商讨这件事。”
尤德也是聪明人，前面有着一个名誉十足的麦理浩，想超过对方太难了，廉政公署的成立，虽然不是麦理浩单独组织的，可历史只会将这件事与他关联起来，成为一个zz上的超级亮点。而他尤德也必然需要一个另外的亮点，纯粹的经济提升，其实没什么大意义，可一个大型迪士尼乐园在他任内投资了香港，那绝对是他简历上的亮点了，未来进入白金汉宫，都是有可能的。
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