第543章 香港迪士尼乐园规划
第543章香港迪士尼乐园规划
“嗯。”陈志文点点头，又问道：“其他几部电影怎么样？”
在去年立项的几部电影中，只有这部《美女与野兽》是自己指定的，其他就是现有迪士尼高层自己决定了，毕竟，这么大公司不可能只拍一部电影，且也需要给整个团队练手的机会，万一也能拍出爆款呢？
即使不能，也没太大关系，一个团队总是需要成长的，就是美的的游戏部门也是一样，自己总是在不停的犯错，推出成绩一般或者很差的游戏，可除了陈志文这样的先知金手指，爆款游戏，本身也就是在不断的试错中出现的，而在这个过程中，团队人员越来越熟练、水平越来越高，也就能增加成功的概率。
动漫电影也是一样，且还有一个好处，就是它的成本不像其他电影，是可控的，很难做到很低，但也做不到很高，一般几百万美元就足够了，除非想追求高端质量，可这也需要电脑软件的配合，目前来说，还是做不到的。
相比于游戏，陈志文知道的爆款电影就更少了，即使知道也只是一些名字，如刚刚拍摄的《美女与野兽》，即将拍摄的狮子王，他也只是知道名字，如果不是借助迪士尼的平台，让他组织人来拍摄，绝对是扑街到底。
“比不上《美女与野兽》，三部电影加起来，目前票房在6000万美元出头，估计算上、海外的，差不多能有一个亿，这三部电影的拍摄成本差不多1000万美元，只看票房的话，也能赚了几倍的收益。”艾斯纳回答道。
“嗯，也很不错了，这一块继续，你们商定好了哪些合适，直接报给我。”陈志文淡笑说道。
爆款电影，是没有参考性的，且都是很难出现，好莱坞的8大巨头，在大片时代来临之前，也就是靠运气才能出现，平均一家几年才能出现一次，如《大白鲨》、《阿甘正传》等等，《美女与野兽》勉强也能算上，未来的《狮子王》也会算上，可这样的电影都是可遇不可求的，好莱坞巨头们虽然期待这种电影，但重心还是放在那些平常拍摄的电影之中。
一部电影能赚个千万美元，一年能多拍几部，那基本上也就稳妥了，这些才是根基，能够稳住这个市场，才有能力冲击那些黑马，不然，很多时候，全力拍摄的一部电影一旦失败了，那就玩完，好莱坞历史上这样的例子还是有不少的。
只有到了大片时代，才有所改变，在电脑大片之前，电影主要还是靠剧情的，而剧情是不可控的，电脑大片征伐全球之后，只要特效做的好，那基本上就有很多人买单，特别是同一时间亚洲经济也开始腾飞，带来了大量新客户，投资大片的风险也就降低很多，这也导致了十几年后大片横行的时代。
而现在，陈志文即需要靠几款黑马电影来稳住迪士尼，也需要迪士尼团队靠着自己稳住正常的市场收益。
“好，我会加快投资拍摄更多的动漫电影。”艾斯纳点头说道。
“艾斯纳，你的能力我还是很相信的，不过迪士尼可不光只有电影，其他业务，你也需要多关注下。”陈志文又说道。
艾斯纳的能力是很强的，要不然也不会在脾气那样臭的情况下，还当上了派拉蒙的副总裁，威胁到了现任的CEO，他最擅长的就是拍摄电影，派拉蒙的数个爆款电影，也都是出自他手，还创造了两个电影系列，即使现在艾斯纳离开了，曾经的创意及名气还在为派拉蒙赚钱。
如今，到了迪士尼，虽然动漫与真人电影区别很大，可他还是凭借这自己的能力，拍摄了三部电影，估计加上未来几年的各种渠道收益，最终给公司的利益能够超过上亿美元。这也是陈志文当初高薪聘请他的原因，他值500万美元年薪，且今年肯定还会有额外的奖金。
当然，肯定比不上先知金手指之下的收益，但陈志文能够实现这个收益，也是因为艾斯纳的组织，才将电影拍摄了出来。
“两个迪士尼乐园，如今在油价降低、航空机票降低外加经济复苏的综合作用下，基本上已经恢复了营收平衡。”艾斯纳很诚实的说道：“想要吸引更多的人，就得重新再建造新的乐园，这一块的投入太高，我们的资金不够，除非再借债，以我们目前的经营状况，借债发展不是问题，就是要判断值不值得了。”
“你的意思是，美国迪士尼乐园，不值得我们再大投入？”陈志文问道。
“目前可以这么说，日本的迪士尼如今很火，我也去过两次，除了本身有一点创意之外，能够做到比美国好的多的主要原因，是当地人，乃至其他亚洲人都没有去过迪士尼乐园，大批的新客户，这种优势太大了，而美国这边，愿意过来的就都过来了，没有新鲜玩意，是很难吸引较远的人过来的，我之前也做过统计，目前迪士尼乐园的客户，接近一半都是来美国旅游的外国人。”艾斯纳说道：“不是说不翻新，也不是迪士尼乐园不重要，而是目前，这样做的性价比太低了，至少再过几年，如果我们在电影市场获益很多，那就可以考虑这个问题，又或者，boss您这边单独注资。”
“那也行，这样，与美国或者海外的大旅行团合作，争取吸引更多的人来迪士尼乐园，适当的优惠也是可以的，类似团购吧。”陈志文想了想说道，迪士尼乐园的基建很费钱，但如果已经完成了，那多来一个人就基本上多赚一份钱。
不过乐园本身也是不能随便降价的，那就采取团购的模式，本身也就有公司团购的项目。可惜互联网还没开始，不然搞一个团购网站，绝对能够间接控制旅游行业的一部分流量，且这个网站就算垄断全球，也不会被西方政府针对，毕竟，没有涉及到什么敏感因素。
“好，那就加大规模群体业务。”艾斯纳点点头说道。
“你觉得，如果我们是不是该考虑兴建下一个迪士尼乐园了？”陈志文突然又问道。
“第四座？在欧洲吗？”艾斯纳并没有很惊讶，反而非常镇定的问道。
迪士尼乐园，是全球商业史上最大的娱乐项目投资，几乎没有之一，如美国的第一个迪士尼乐园就在洛杉矶东南部，50年代建立，耗资超过1.7亿美元，第二个迪士尼乐园在奥兰多，60年代建立，耗资7.6亿美元，这两个乐园，几乎耗尽了迪士尼公司的元气。虽然建起来很风光，可资金压力之大，直到今天也没有缓过气来。
后续第三个迪士尼乐园在日本，当时华特迪士尼这位创始人已经去世，保守的经营团队为了避免风险，放弃了乐园持股权，只拥有提成权及版权授权费等等。
美国、日本为全球最顶级的发达国家，迪士尼这种乐园也只有在经济发达的地方才能赚到钱，因此，欧洲就是最佳选择了，如果不是因为之前迪士尼公司资金紧张，估计早就想着去欧洲投资了。
“欧洲的确不错，不过，我更想在香港建一个迪士尼乐园。”陈志文淡笑说道。
欧洲，经济的确发达，可问题也在与，它不是一个国家，而是多个，虽然有着申根签证，可还是有点麻烦，且语言又不一样，外加各种不能明说的原因，在原先历史上，迪士尼在欧洲的乐园，运营26年，只有2年盈利，总计亏了超过50亿美元，如果不是21世纪的迪士尼乐园家大业大，恐怕早就被这个乐园拖下水了。
当然，如果在欧洲的乐园建小一点，也许会好一点，可谁也不能保证小的乐园就能盈利，毕竟，乐园小的，对于很多人来说吸引力也就小了。
“香港？那样的一个小城市，建迪士尼乐园，不太合适吧？”艾斯纳委婉的说道。老板是香港人，在他看来，这可能就是老板自己的想法了。
“香港的确只是一个城市，不过它的位置非常好，背靠内地，那里有着10亿人，虽然平均收入很低，可一样还有很多有钱人，而且，香港本身也是东南亚人旅行最多的城市，且香港离东南亚比日本更近，更适合东南亚人来了。”陈志文淡笑说道。
“可即使如此，也很难保持收益平衡，迪士尼乐园的投资，可都是巨额投入，日本的可是投资了接近15亿美元。”艾斯纳皱眉说道。
“香港只是一个小城市，不需要建的跟日本一样大，估计十亿美元就够了。”陈志文摇头说道，原先历史上的香港迪士尼乐园，也是一个非常小的乐园，因为其本身的客户流量定位，就比不上日本、美国或者欧洲，因此小一点也是正常的。
“10亿美元也不小了，那我们也是跟香港政府合作，还是？”艾斯纳问道，如果老板投钱，那10亿美元也许也不是问题。
“我在香港也有数家大型本地地产公司，其中一家叫做置地，我准备让迪士尼与它合作，资金方面，可以学习日本的模式，由香港公司出钱，美国这边只负责收授权费及提供一定的管理就行了。”陈志文说道。
置地，在被自己收购接近半年后，如今已经恢复了正常的运营，不过目前香港的地价还没有恢复，目前的置地也只能做到收支平衡，如果参与迪士尼项目，还是得陈志文单独注资进去才行。
之所以选择置地，也是因为置地，本身就是落足于香港的大型置业公司，而掌控迪士尼乐园，也是一次在置业上的大突破。
要知道，以陈志文目前的财力，除非超级大的项目，其他的，他已经不太想再与普通地产商或者老百姓争夺地产的收益，规模小利益低还容易获得骂名，完全没必要，但如果是建一个对经济、旅游业有巨大促进作用的乐园，那就是所有人都能获益了。
在原先的历史上，迪士尼乐园在香港也亏损，不过不是很多，在上沪迪士尼乐园开业之前，十几年下来也就亏了差不多20亿港元，比起欧洲差的太多了。
但香港迪士尼乐园亏损的一个重要因素，就是它建园的时候，是在1999年，当时香港的地产虽然爆发了地产危机，可那也只是相对于1997年最巅峰的时候的70%，其价位，至少与1996年相当，几乎就是目前的十倍，如此天量的地价算在投资里，后面每年的营业都需要平摊地价，当然每年亏损。
更不要说，做国际贸易的人都懂，这种项目，肯定会有利润转移，通过授权手段，增加费用，从而将香港的利润转移到美国或者迪士尼在避税天堂的公司等等，甚至欧洲乐园亏损那么严重，肯定也有这个原因。
“如果迪士尼不用出钱，那我想应该没什么问题。”艾斯纳点点头说道。一般情况下，即使不要出钱，其他政府想要引入迪士尼乐园，他们也需要慎重考虑，但老板都发话了，香港又是老板的地盘，那他自然不会反对。
“嗯，这也是我目前的一个想法，具体投资效益数据，还需要你派人去调查，另外，我旗下的置地是可以承担这个投资的，不过涉及到需要向香港政府所要大量地皮，还是需要与香港政府沟通的。”陈志文说道：“这样，你先查相关资料数据，暂时不需要与港府沟通，等到合适的时间，我会去找香港政府那边的人谈这件事的，但我需要详细的数据来支撑，这样才能以这个为条件获得更大的优惠。”
这样的大型项目，肯定需要等到香港未来确定了再公布，在原先历史上的1985年，港府为了刺激经济恢复，都将李嘉成旗下和黄的红磡大片港口土地以非常优惠的价格进行工转商，这几乎等于是免费。
而如今，那块地早就被陈志文给开发出来了，没有其他土地的情况下，陈志文可不想浪费这样的黄金时间，那以迪士尼乐园的投资作为突破口就很不错。如果能够低价拿下一大片土地来建乐园、酒店、商场等等，那即使未来迪士尼乐园在门票方面亏损，但这些地产项目，可绝对是血赚的，这对明年的港府来说，也是非常有帮助的，它们也需要地产经济恢复，以及大量的项目开工来带动就业。
再一个，不管是建设迪士尼还是未来运营，都需要不少人，这样也能多多少少帮助一下，即将因为美的产业链转移而失业的人。
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“嗯。”陈志文点点头，又问道：“其他几部电影怎么样？”
在去年立项的几部电影中，只有这部《美女与野兽》是自己指定的，其他就是现有迪士尼高层自己决定了，毕竟，这么大公司不可能只拍一部电影，且也需要给整个团队练手的机会，万一也能拍出爆款呢？
即使不能，也没太大关系，一个团队总是需要成长的，就是美的的游戏部门也是一样，自己总是在不停的犯错，推出成绩一般或者很差的游戏，可除了陈志文这样的先知金手指，爆款游戏，本身也就是在不断的试错中出现的，而在这个过程中，团队人员越来越熟练、水平越来越高，也就能增加成功的概率。
动漫电影也是一样，且还有一个好处，就是它的成本不像其他电影，是可控的，很难做到很低，但也做不到很高，一般几百万美元就足够了，除非想追求高端质量，可这也需要电脑软件的配合，目前来说，还是做不到的。
相比于游戏，陈志文知道的爆款电影就更少了，即使知道也只是一些名字，如刚刚拍摄的《美女与野兽》，即将拍摄的狮子王，他也只是知道名字，如果不是借助迪士尼的平台，让他组织人来拍摄，绝对是扑街到底。
“比不上《美女与野兽》，三部电影加起来，目前票房在6000万美元出头，估计算上、海外的，差不多能有一个亿，这三部电影的拍摄成本差不多1000万美元，只看票房的话，也能赚了几倍的收益。”艾斯纳回答道。
“嗯，也很不错了，这一块继续，你们商定好了哪些合适，直接报给我。”陈志文淡笑说道。
爆款电影，是没有参考性的，且都是很难出现，好莱坞的8大巨头，在大片时代来临之前，也就是靠运气才能出现，平均一家几年才能出现一次，如《大白鲨》、《阿甘正传》等等，《美女与野兽》勉强也能算上，未来的《狮子王》也会算上，可这样的电影都是可遇不可求的，好莱坞巨头们虽然期待这种电影，但重心还是放在那些平常拍摄的电影之中。
一部电影能赚个千万美元，一年能多拍几部，那基本上也就稳妥了，这些才是根基，能够稳住这个市场，才有能力冲击那些黑马，不然，很多时候，全力拍摄的一部电影一旦失败了，那就玩完，好莱坞历史上这样的例子还是有不少的。
只有到了大片时代，才有所改变，在电脑大片之前，电影主要还是靠剧情的，而剧情是不可控的，电脑大片征伐全球之后，只要特效做的好，那基本上就有很多人买单，特别是同一时间亚洲经济也开始腾飞，带来了大量新客户，投资大片的风险也就降低很多，这也导致了十几年后大片横行的时代。
而现在，陈志文即需要靠几款黑马电影来稳住迪士尼，也需要迪士尼团队靠着自己稳住正常的市场收益。
“好，我会加快投资拍摄更多的动漫电影。”艾斯纳点头说道。
“艾斯纳，你的能力我还是很相信的，不过迪士尼可不光只有电影，其他业务，你也需要多关注下。”陈志文又说道。
艾斯纳的能力是很强的，要不然也不会在脾气那样臭的情况下，还当上了派拉蒙的副总裁，威胁到了现任的CEO，他最擅长的就是拍摄电影，派拉蒙的数个爆款电影，也都是出自他手，还创造了两个电影系列，即使现在艾斯纳离开了，曾经的创意及名气还在为派拉蒙赚钱。
如今，到了迪士尼，虽然动漫与真人电影区别很大，可他还是凭借这自己的能力，拍摄了三部电影，估计加上未来几年的各种渠道收益，最终给公司的利益能够超过上亿美元。这也是陈志文当初高薪聘请他的原因，他值500万美元年薪，且今年肯定还会有额外的奖金。
当然，肯定比不上先知金手指之下的收益，但陈志文能够实现这个收益，也是因为艾斯纳的组织，才将电影拍摄了出来。
“两个迪士尼乐园，如今在油价降低、航空机票降低外加经济复苏的综合作用下，基本上已经恢复了营收平衡。”艾斯纳很诚实的说道：“想要吸引更多的人，就得重新再建造新的乐园，这一块的投入太高，我们的资金不够，除非再借债，以我们目前的经营状况，借债发展不是问题，就是要判断值不值得了。”
“你的意思是，美国迪士尼乐园，不值得我们再大投入？”陈志文问道。
“目前可以这么说，日本的迪士尼如今很火，我也去过两次，除了本身有一点创意之外，能够做到比美国好的多的主要原因，是当地人，乃至其他亚洲人都没有去过迪士尼乐园，大批的新客户，这种优势太大了，而美国这边，愿意过来的就都过来了，没有新鲜玩意，是很难吸引较远的人过来的，我之前也做过统计，目前迪士尼乐园的客户，接近一半都是来美国旅游的外国人。”艾斯纳说道：“不是说不翻新，也不是迪士尼乐园不重要，而是目前，这样做的性价比太低了，至少再过几年，如果我们在电影市场获益很多，那就可以考虑这个问题，又或者，boss您这边单独注资。”
“那也行，这样，与美国或者海外的大旅行团合作，争取吸引更多的人来迪士尼乐园，适当的优惠也是可以的，类似团购吧。”陈志文想了想说道，迪士尼乐园的基建很费钱，但如果已经完成了，那多来一个人就基本上多赚一份钱。
不过乐园本身也是不能随便降价的，那就采取团购的模式，本身也就有公司团购的项目。可惜互联网还没开始，不然搞一个团购网站，绝对能够间接控制旅游行业的一部分流量，且这个网站就算垄断全球，也不会被西方政府针对，毕竟，没有涉及到什么敏感因素。
“好，那就加大规模群体业务。”艾斯纳点点头说道。
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“第四座？在欧洲吗？”艾斯纳并没有很惊讶，反而非常镇定的问道。
迪士尼乐园，是全球商业史上最大的娱乐项目投资，几乎没有之一，如美国的第一个迪士尼乐园就在洛杉矶东南部，50年代建立，耗资超过1.7亿美元，第二个迪士尼乐园在奥兰多，60年代建立，耗资7.6亿美元，这两个乐园，几乎耗尽了迪士尼公司的元气。虽然建起来很风光，可资金压力之大，直到今天也没有缓过气来。
后续第三个迪士尼乐园在日本，当时华特迪士尼这位创始人已经去世，保守的经营团队为了避免风险，放弃了乐园持股权，只拥有提成权及版权授权费等等。
美国、日本为全球最顶级的发达国家，迪士尼这种乐园也只有在经济发达的地方才能赚到钱，因此，欧洲就是最佳选择了，如果不是因为之前迪士尼公司资金紧张，估计早就想着去欧洲投资了。
“欧洲的确不错，不过，我更想在香港建一个迪士尼乐园。”陈志文淡笑说道。
欧洲，经济的确发达，可问题也在与，它不是一个国家，而是多个，虽然有着申根签证，可还是有点麻烦，且语言又不一样，外加各种不能明说的原因，在原先历史上，迪士尼在欧洲的乐园，运营26年，只有2年盈利，总计亏了超过50亿美元，如果不是21世纪的迪士尼乐园家大业大，恐怕早就被这个乐园拖下水了。
当然，如果在欧洲的乐园建小一点，也许会好一点，可谁也不能保证小的乐园就能盈利，毕竟，乐园小的，对于很多人来说吸引力也就小了。
“香港？那样的一个小城市，建迪士尼乐园，不太合适吧？”艾斯纳委婉的说道。老板是香港人，在他看来，这可能就是老板自己的想法了。
“香港的确只是一个城市，不过它的位置非常好，背靠内地，那里有着10亿人，虽然平均收入很低，可一样还有很多有钱人，而且，香港本身也是东南亚人旅行最多的城市，且香港离东南亚比日本更近，更适合东南亚人来了。”陈志文淡笑说道。
“可即使如此，也很难保持收益平衡，迪士尼乐园的投资，可都是巨额投入，日本的可是投资了接近15亿美元。”艾斯纳皱眉说道。
“香港只是一个小城市，不需要建的跟日本一样大，估计十亿美元就够了。”陈志文摇头说道，原先历史上的香港迪士尼乐园，也是一个非常小的乐园，因为其本身的客户流量定位，就比不上日本、美国或者欧洲，因此小一点也是正常的。
“10亿美元也不小了，那我们也是跟香港政府合作，还是？”艾斯纳问道，如果老板投钱，那10亿美元也许也不是问题。
“我在香港也有数家大型本地地产公司，其中一家叫做置地，我准备让迪士尼与它合作，资金方面，可以学习日本的模式，由香港公司出钱，美国这边只负责收授权费及提供一定的管理就行了。”陈志文说道。
置地，在被自己收购接近半年后，如今已经恢复了正常的运营，不过目前香港的地价还没有恢复，目前的置地也只能做到收支平衡，如果参与迪士尼项目，还是得陈志文单独注资进去才行。
之所以选择置地，也是因为置地，本身就是落足于香港的大型置业公司，而掌控迪士尼乐园，也是一次在置业上的大突破。
要知道，以陈志文目前的财力，除非超级大的项目，其他的，他已经不太想再与普通地产商或者老百姓争夺地产的收益，规模小利益低还容易获得骂名，完全没必要，但如果是建一个对经济、旅游业有巨大促进作用的乐园，那就是所有人都能获益了。
在原先的历史上，迪士尼乐园在香港也亏损，不过不是很多，在上沪迪士尼乐园开业之前，十几年下来也就亏了差不多20亿港元，比起欧洲差的太多了。
但香港迪士尼乐园亏损的一个重要因素，就是它建园的时候，是在1999年，当时香港的地产虽然爆发了地产危机，可那也只是相对于1997年最巅峰的时候的70%，其价位，至少与1996年相当，几乎就是目前的十倍，如此天量的地价算在投资里，后面每年的营业都需要平摊地价，当然每年亏损。
更不要说，做国际贸易的人都懂，这种项目，肯定会有利润转移，通过授权手段，增加费用，从而将香港的利润转移到美国或者迪士尼在避税天堂的公司等等，甚至欧洲乐园亏损那么严重，肯定也有这个原因。
“如果迪士尼不用出钱，那我想应该没什么问题。”艾斯纳点点头说道。一般情况下，即使不要出钱，其他政府想要引入迪士尼乐园，他们也需要慎重考虑，但老板都发话了，香港又是老板的地盘，那他自然不会反对。
“嗯，这也是我目前的一个想法，具体投资效益数据，还需要你派人去调查，另外，我旗下的置地是可以承担这个投资的，不过涉及到需要向香港政府所要大量地皮，还是需要与香港政府沟通的。”陈志文说道：“这样，你先查相关资料数据，暂时不需要与港府沟通，等到合适的时间，我会去找香港政府那边的人谈这件事的，但我需要详细的数据来支撑，这样才能以这个为条件获得更大的优惠。”
这样的大型项目，肯定需要等到香港未来确定了再公布，在原先历史上的1985年，港府为了刺激经济恢复，都将李嘉成旗下和黄的红磡大片港口土地以非常优惠的价格进行工转商，这几乎等于是免费。
而如今，那块地早就被陈志文给开发出来了，没有其他土地的情况下，陈志文可不想浪费这样的黄金时间，那以迪士尼乐园的投资作为突破口就很不错。如果能够低价拿下一大片土地来建乐园、酒店、商场等等，那即使未来迪士尼乐园在门票方面亏损，但这些地产项目，可绝对是血赚的，这对明年的港府来说，也是非常有帮助的，它们也需要地产经济恢复，以及大量的项目开工来带动就业。
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