第523章 提前部署浦东的布局
第523章提前部署浦东的布局
不管燕京第一电子厂的未来可能会有多强，但现在也只是一家濒临破产产值也只有几千万的公司，陈志文也只会在目前给予适度的帮助，等再过几年，如果原先历史上京东方的那群人展露头角，再想办法让他们上位，或者次一点，如果内部争斗比较厉害，那就全资收购，或者单独成立一个部门，搞液晶研究。
虽说京东方的成功，也是内地政府的暗中扶持有关，如果自己收购了就未必有这个待遇，但也可以先收购，再做大，到了一定潜力后，再引入官方资本，不过这样能够操作的前提，还是自己需要控制足够的市场端，也就是需要液晶的设备产业，如彩电、计算机、笔记本甚至手机等等。
这是一条非常庞大的产业链，环环相扣，终端市场与前段生产，二者相互制衡，得其一则更容易掌控另外一个。
不过这种事离现在还太远了点，目前，也只是以小资金，提前下注罢了。
雷盛利领命之后，便安排一名手下去跟踪这件事了，老板已经决定投资了，他也只需要决定投资多少获得多少比例以及未来美的工厂给予多少订单就行了，目前最重要的，还是需要与几个内地的大型城市商讨工厂落户地址的问题，这才是重中之重的大事，因为不仅仅关系到家电产业，还会涉及到整个产业链的转移，以及未来游戏机产业、计算机产业的转移。
而陈志文这一次来内地的目的，基本上也已经达成，虽说事情比较多，可核心的目的其实就一个，那就是自家所有的产品，能够全方位的进入内地市场。
也许目前的内地市场规模，还不如美国的十分之一，可第一个进场的，会有着无与伦比的先发优势，当所有人第一次知道一个产品时，选择的第一个品牌，如果质量没问题，那以后不说认准，但大概率会有好感，甚至因为对比的是国内商品，只要不是离谱的差，都能认为是好的。
在燕京的最后一天，红牛的秦志豪，也来到了香港，他与上沪这边的谈判，速度很快，半个月的时间，便达成了阶段性的成果，也因此，特意来了燕京向老板汇报。
“投资地点的选择，是在浦东？”陈志文看了报告之后，问道。
秦志豪点点头说道：“是的，浦西的很多地方，的确也还有位置，不过多多少少也有很多工厂或者住户，且也都是浦西中不太好的位置，上沪这边，也是建议我们在浦东建厂，因为我们的食品工厂对配套产业要求不高，浦东那边以前都是种田为主，粮食运输这一块反而方便。
不过上沪市也直说了，工厂放在浦东对他们的好处就是可以让部分浦东人可以不用每天浦东浦西来回跑，减少交通压力。”
“现在的浦东，也都是以农田村庄为主？”陈志文又问道。
虽然未来浦西的价值比浦东高，可的确也是要看位置的，浦西的一般位置，怎么可能比得过浦东的商业区？这就如同港岛与九龙半岛的关系，港岛的边缘位置，也不可能比得上九龙的尖沙咀，差远了。
至于浦西的优质位置，如果法律容许，陈志文想要建写字楼或者商场，那倒是有可能，这种拆迁成本还不算很高，可一个接近1平方公里的工厂？怎么着也不可能放在浦西不错的位置的，而且大型工厂要这种位置，就不得不让人怀疑是为了地皮了。虽说上沪市还没有开始土地贸易，可大家也不傻，香港是怎么回事，上沪的高层可都是知道的。
因此，目前还没有开发的浦东就是不错的选择，其实在之前上沪的时候他就有这种想法，不过这种事没必要自己提，自己提了，那在谈判中就占劣势了。
“也不算全是农田，在浦西隔江的对岸，现在已经也有了很多楼层以及新物业了。”秦志豪回答道。
“看来也都很聪明，知道那里的位置。”陈志文笑着点点头，只要渡江游轮足够多，那对岸位置也丝毫不差的，如九龙仓旗下的海港城，就在中环对岸，结果靠着天星小轮，夺走了中环的大量客户。
当然，如果中环也有一个海港城，那九龙的肯定就竞争不过，可中环寸土寸金，怎么可能有这种大地皮？
“那我们是否决定就在浦东建厂？”秦志豪又问道。
“可以，不过就选浦西繁华区对面那一片地方的前后位置，在那里建厂。”陈志文答应说道。
只要到了90年代，浦东的价值立刻会以指数级上涨，幅度远超过上沪的平均值，且没有地方本土竞争者，这里是个新市场，因此，除了零售这种需要遍地开花的特殊行业，在上沪市的投资，陈志文在未来也是更倾向于在浦东。
而红牛的超级工厂，放在浦东，对本土经济也是有好处的，浦东目前还没有变成经济特区，整个上沪市，应该也只有少量资源投入这里，而据他所知，住在浦东的人却非常多。
“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”，这句话足以看出浦东浦西的差距，在目前来说是天与地的，还有一个原因，就是现在浦东都是以农业及少量工业为主，浦西则是汇集了上沪市的所有精华。
在改开之前，大家的岗位都是定下来的，浦东浦西之间的人员流动虽然也不小，可还能受控制，但改开后，浦西的大量工作岗位，可是吸引着浦东的人，毕竟，种田一年可能也比不上打工一个月，即使，正式工作都是铁饭碗，不会突然多很多，可就是临时工，也要比务农强多了。
胡应相就受邀在浦东浦西之间建一座桥，也是因为这个原因。
如果自己在浦东建一个大型工厂，必然可以与当地打好关系，等浦东特区成立，加上自己资本雄厚，自然可以近水楼台先得月了，而且光是一个不错位置的1平方公里土地，这个价值就是非常惊人的，哪怕未来需要工转商，也算不了什么。
如果不是现在可以借着投资工厂的名义，那拿下这么大的地皮，几乎是不可能的，因为80年代，没有什么理由，是不可能拿的到地皮的，这是法律规定的，而浦东特区在90年代初成立，一旦成立就会成为全国焦点，内资外资全部涌入，在那种情况下，陈志文想要参与，建几栋大厦都不难，可想要拿下1平方公里的地皮，还是靠江的，这几乎也是不可能的，如同现在的九龙半岛，神仙来了也拿不到这么大面积的土地。
政府也是有发展规划的，地皮也是一块一块的开发的，外人也只能看准机会适时入手。可如果早就是工厂了，那政府也就只能协商了。
“好，如果在长江附近，我们进货出货也会方便很多。等我再回去与上沪市协商，确定位置，再来告知陈生。”秦志豪点点头说道，他也没往地产方面去想，毕竟，现在的浦东，还是太荒了。
“嗯，好，不过我明天就要回香港了，也有可能后面还会去美国，到时候你可能需要等一等了。”陈志文又说道。
今年上半年，他的核心基本上就在香港、欧洲、内地，美国那边还没去过，这么长时间积累下来，那边也有一些事情了。虽说美国业务可以来香港汇报，不过很多事情也不是光靠汇报就能决定的。
“好的。”秦志豪点点头，又问道：“陈生，还有一件事，我们原本准备从日本采购最先进的方便面制作流水线，就是上沪那边有点其他想法，他们不希望我们采用先进的流水线，而是想让我们尽量都采用人工的方式。”
“这是想增加就业数量？”陈志文一听也就明白了过来，任何时代任何地方政府，都是非常关心就业的，因为就业，是一个地方经济发展的基础，特别是年轻人，没工作，反而可能成为社会隐患，前两年的香港，因为地产危机导致大量的工地停工，港府哪怕出现了财政赤字，也是坚持增加基础设施的建设，尽量保证更多的人就业。
“是的。”秦志豪点点头说道。
“那效率方面呢？采用人工的话，会影响多大？”陈志文又问道。
“效率会慢一点，我们的投入也会少很多，虽然后面的工资花费也会更高，但因为内地人工成本低，想摊平的话，估计需要很多年。”秦志豪回答道：“如果还想保证原有效率，那就得增加规模。”
“这样上沪市估计更开心了。”陈志文笑了笑，随后说道：“也不是不能商量，不过既然造成了我们效率降低，那就让政府从其他地方补偿吧，比如更大的地皮或者税收优惠，我们可以为上沪市提供更多就业，但不能亏，原则就是这样。”
其实，多拿一点地，什么亏损也就补偿回来了，不过利益还是得最大化，因为自己会提供给上沪市更多的就业。
“好的。”秦志豪答应道。
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不管燕京第一电子厂的未来可能会有多强，但现在也只是一家濒临破产产值也只有几千万的公司，陈志文也只会在目前给予适度的帮助，等再过几年，如果原先历史上京东方的那群人展露头角，再想办法让他们上位，或者次一点，如果内部争斗比较厉害，那就全资收购，或者单独成立一个部门，搞液晶研究。
虽说京东方的成功，也是内地政府的暗中扶持有关，如果自己收购了就未必有这个待遇，但也可以先收购，再做大，到了一定潜力后，再引入官方资本，不过这样能够操作的前提，还是自己需要控制足够的市场端，也就是需要液晶的设备产业，如彩电、计算机、笔记本甚至手机等等。
这是一条非常庞大的产业链，环环相扣，终端市场与前段生产，二者相互制衡，得其一则更容易掌控另外一个。
不过这种事离现在还太远了点，目前，也只是以小资金，提前下注罢了。
雷盛利领命之后，便安排一名手下去跟踪这件事了，老板已经决定投资了，他也只需要决定投资多少获得多少比例以及未来美的工厂给予多少订单就行了，目前最重要的，还是需要与几个内地的大型城市商讨工厂落户地址的问题，这才是重中之重的大事，因为不仅仅关系到家电产业，还会涉及到整个产业链的转移，以及未来游戏机产业、计算机产业的转移。
而陈志文这一次来内地的目的，基本上也已经达成，虽说事情比较多，可核心的目的其实就一个，那就是自家所有的产品，能够全方位的进入内地市场。
也许目前的内地市场规模，还不如美国的十分之一，可第一个进场的，会有着无与伦比的先发优势，当所有人第一次知道一个产品时，选择的第一个品牌，如果质量没问题，那以后不说认准，但大概率会有好感，甚至因为对比的是国内商品，只要不是离谱的差，都能认为是好的。
在燕京的最后一天，红牛的秦志豪，也来到了香港，他与上沪这边的谈判，速度很快，半个月的时间，便达成了阶段性的成果，也因此，特意来了燕京向老板汇报。
“投资地点的选择，是在浦东？”陈志文看了报告之后，问道。
秦志豪点点头说道：“是的，浦西的很多地方，的确也还有位置，不过多多少少也有很多工厂或者住户，且也都是浦西中不太好的位置，上沪这边，也是建议我们在浦东建厂，因为我们的食品工厂对配套产业要求不高，浦东那边以前都是种田为主，粮食运输这一块反而方便。
不过上沪市也直说了，工厂放在浦东对他们的好处就是可以让部分浦东人可以不用每天浦东浦西来回跑，减少交通压力。”
“现在的浦东，也都是以农田村庄为主？”陈志文又问道。
虽然未来浦西的价值比浦东高，可的确也是要看位置的，浦西的一般位置，怎么可能比得过浦东的商业区？这就如同港岛与九龙半岛的关系，港岛的边缘位置，也不可能比得上九龙的尖沙咀，差远了。
至于浦西的优质位置，如果法律容许，陈志文想要建写字楼或者商场，那倒是有可能，这种拆迁成本还不算很高，可一个接近1平方公里的工厂？怎么着也不可能放在浦西不错的位置的，而且大型工厂要这种位置，就不得不让人怀疑是为了地皮了。虽说上沪市还没有开始土地贸易，可大家也不傻，香港是怎么回事，上沪的高层可都是知道的。
因此，目前还没有开发的浦东就是不错的选择，其实在之前上沪的时候他就有这种想法，不过这种事没必要自己提，自己提了，那在谈判中就占劣势了。
“也不算全是农田，在浦西隔江的对岸，现在已经也有了很多楼层以及新物业了。”秦志豪回答道。
“看来也都很聪明，知道那里的位置。”陈志文笑着点点头，只要渡江游轮足够多，那对岸位置也丝毫不差的，如九龙仓旗下的海港城，就在中环对岸，结果靠着天星小轮，夺走了中环的大量客户。
当然，如果中环也有一个海港城，那九龙的肯定就竞争不过，可中环寸土寸金，怎么可能有这种大地皮？
“那我们是否决定就在浦东建厂？”秦志豪又问道。
“可以，不过就选浦西繁华区对面那一片地方的前后位置，在那里建厂。”陈志文答应说道。
只要到了90年代，浦东的价值立刻会以指数级上涨，幅度远超过上沪的平均值，且没有地方本土竞争者，这里是个新市场，因此，除了零售这种需要遍地开花的特殊行业，在上沪市的投资，陈志文在未来也是更倾向于在浦东。
而红牛的超级工厂，放在浦东，对本土经济也是有好处的，浦东目前还没有变成经济特区，整个上沪市，应该也只有少量资源投入这里，而据他所知，住在浦东的人却非常多。
“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”，这句话足以看出浦东浦西的差距，在目前来说是天与地的，还有一个原因，就是现在浦东都是以农业及少量工业为主，浦西则是汇集了上沪市的所有精华。
在改开之前，大家的岗位都是定下来的，浦东浦西之间的人员流动虽然也不小，可还能受控制，但改开后，浦西的大量工作岗位，可是吸引着浦东的人，毕竟，种田一年可能也比不上打工一个月，即使，正式工作都是铁饭碗，不会突然多很多，可就是临时工，也要比务农强多了。
胡应相就受邀在浦东浦西之间建一座桥，也是因为这个原因。
如果自己在浦东建一个大型工厂，必然可以与当地打好关系，等浦东特区成立，加上自己资本雄厚，自然可以近水楼台先得月了，而且光是一个不错位置的1平方公里土地，这个价值就是非常惊人的，哪怕未来需要工转商，也算不了什么。
如果不是现在可以借着投资工厂的名义，那拿下这么大的地皮，几乎是不可能的，因为80年代，没有什么理由，是不可能拿的到地皮的，这是法律规定的，而浦东特区在90年代初成立，一旦成立就会成为全国焦点，内资外资全部涌入，在那种情况下，陈志文想要参与，建几栋大厦都不难，可想要拿下1平方公里的地皮，还是靠江的，这几乎也是不可能的，如同现在的九龙半岛，神仙来了也拿不到这么大面积的土地。
政府也是有发展规划的，地皮也是一块一块的开发的，外人也只能看准机会适时入手。可如果早就是工厂了，那政府也就只能协商了。
“好，如果在长江附近，我们进货出货也会方便很多。等我再回去与上沪市协商，确定位置，再来告知陈生。”秦志豪点点头说道，他也没往地产方面去想，毕竟，现在的浦东，还是太荒了。
“嗯，好，不过我明天就要回香港了，也有可能后面还会去美国，到时候你可能需要等一等了。”陈志文又说道。
今年上半年，他的核心基本上就在香港、欧洲、内地，美国那边还没去过，这么长时间积累下来，那边也有一些事情了。虽说美国业务可以来香港汇报，不过很多事情也不是光靠汇报就能决定的。
“好的。”秦志豪点点头，又问道：“陈生，还有一件事，我们原本准备从日本采购最先进的方便面制作流水线，就是上沪那边有点其他想法，他们不希望我们采用先进的流水线，而是想让我们尽量都采用人工的方式。”
“这是想增加就业数量？”陈志文一听也就明白了过来，任何时代任何地方政府，都是非常关心就业的，因为就业，是一个地方经济发展的基础，特别是年轻人，没工作，反而可能成为社会隐患，前两年的香港，因为地产危机导致大量的工地停工，港府哪怕出现了财政赤字，也是坚持增加基础设施的建设，尽量保证更多的人就业。
“是的。”秦志豪点点头说道。
“那效率方面呢？采用人工的话，会影响多大？”陈志文又问道。
“效率会慢一点，我们的投入也会少很多，虽然后面的工资花费也会更高，但因为内地人工成本低，想摊平的话，估计需要很多年。”秦志豪回答道：“如果还想保证原有效率，那就得增加规模。”
“这样上沪市估计更开心了。”陈志文笑了笑，随后说道：“也不是不能商量，不过既然造成了我们效率降低，那就让政府从其他地方补偿吧，比如更大的地皮或者税收优惠，我们可以为上沪市提供更多就业，但不能亏，原则就是这样。”
其实，多拿一点地，什么亏损也就补偿回来了，不过利益还是得最大化，因为自己会提供给上沪市更多的就业。
“好的。”秦志豪答应道。
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