第481章 恒隆地产的求助
第481章恒隆地产的求助
在意大利待了几天之后，陈志文便与其他的集团高层一起回去了香港。
这次来欧洲，主要的目的还是来一次较大的采购，在稳定了AMC之后，他也需要购入其他品牌来增加自己在汽车行业的影响力，要不然，光靠着AMC一家发展，再过20年也未必能发展到被称为“汽车巨头”的四个字级别，实在是这种传统行业，当其他人已经发展起来并控制市场的时候，后来者想赶上几乎是不可能的事情，50年代之后的汽车工业史，不考虑特斯拉等电车品牌换道的模式，光是燃油车领域，几十年来也只有现代才算是逆袭崛起，而且能够崛起的原因，也是韩国政府的全力独家支持外加美国政府考虑到打压日系车而做出的一些优惠等等。
其他品牌，也就在内地还有点机会，因为这里是一个非常大的新市场，不过成功的都是本土品牌，陈志文虽然算是港资，但可能与内地品牌还是不一样的，顶多说，只要自己重视一点，还是有一点机会的。
收购英国汽车品牌，也算是开辟了另外一个市场，汽车行业，不存在绝对吃香的车型，都是分需求的，真正的大品牌，都是从小型A0车到大型轿车SUV应有尽有，AMC也只是有普通轿车及越野车，收购mini，算是补上了小型车的空缺，而如果能够收购玛莎拉蒂，那也算在豪华轿车上占了一席之地了，不过这个市场，只能说占个位置，靠它赚钱，有点困难，未来的超级豪华品牌之中，也就保时捷真正算是做到了成功。
当然，如果将玛莎拉蒂下降一个档次，到BBA这个级别，那市场会大很多，不过要不要这么做，又或者收购其他这个级别的品牌，只能等到以后再说了。
除了汽车，其他的超市、矿产投资，虽然也要花不少钱，但也都属于手下公司需要操作的事情了，且基本上陈志文这个老板也都定好了方向与要求，下面的人只要根据自己的要求来做事就行了，后续，每到一个节点，再汇报即可，直到最后成交。
1984年年中的香港，全港的经济还是表现的非常不好，华英双方的谈判，虽然原则上已经定夺下来，可细节方面很多事情都谈不到一起，这让香港的经济经受了多次磨难，港股萎靡，地产市场哪怕经过了置地被收购的特大型事件，也没有什么起色，实在是当所有资本都不愿意投资地产时，谁来了都没用，更不要说陈志文除了收购置地，也并没有从事什么大型的投资项目。
除了美的大厦，在今年年初，曾经的希尔顿酒店被成功爆破，后续经过了几个月的建筑废物清楚，终于开始打地基了。
不过，无论是前面的清理建筑垃圾，还是现在开始的地基及后面的建设工程，美的都是全部交给和黄来处理的，而和黄自然也交给了自己手下的和黄基建。
在数年前，和黄基建的主要任务就是给和黄开发大量地皮物业，有额外能力的话就接点外面的单子，而这两年，地产市场不好，和黄基建也开始出现了闲置人力，美的大厦虽然可以说是未来香港的第一楼，可也吃不下和黄基建的所有直属人员及很多合作较久的外包团队，外人的话，就更别想了。
“啪啪啪啪啪啪.”
5月23日，美的大厦正式奠基，在不少记者媒体的见证下，陈志文这个幕后大老板，也拿起了铁锹，掺起了一锹沙土，算是整个项目的正式开始。
香港的第一大楼，加上地下一共会有88层，总面积高达180万尺，仅次于交易广场的200万尺，而后者的面积可是由数栋大厦相加，且地皮也要大的多。
不是陈志文不想再建的多一点，而是港府不容许了，主要就是安全问题，再高的话就很难保证安全性了，楼层的高度也是受到底部面积及土质的影响的，在原先历史上，这块地建成了长江实业大厦，也才62层，以李嘉成的精明，肯定是能建更大就更大的，现在自己能建88层，也是因为还趁着周边还没有什么大型建筑，扩大了一点面积，同时也是请的贝津铭来特意设计的轻质结构外加更深地基投入等综合原因，成本也要高一些，不过比起未来的价值就无所谓了。
“恭喜陈生。”奠基仪式之后，不少香港的地产富商们走走了过来庆祝。
“多谢。”陈志文笑了笑说道。这次奠基，其实也港府有意要宣传的，毕竟，在如今的香港，太需要一栋超级大厦来稳定市民对地产及经济的信心了，在去年，陈志文也与港府合作的很愉快，港元汇率危机之中血赚了一大笔，还获得了很多优质的地产，因此，也自然给这个面子，让香港的媒体前来拍摄宣传。
而记者媒体都请了，那香港的同行自然也就一起了，也难得趁着这个机会，整个香港有点影响力地产的富豪聚集在一起，顺便也可以讨论讨论经济问题等等。
众人也来到了后面的招待场所，这里记者是不让进的，公开拍摄奠基是一回事，但后面的小庆祝宴会，就是香港顶级阶层的内部聚会了，除了一些服务员，其他人都进不来。
难得一众香港地产富豪聚集在一起，大家也不由得随意讨论起来，主要就是地产市场的情况，以及讨论各家项目的进展，无论怎么样，环境再差，大的地产公司，也不可能停下所有的项目，因为有的项目停了可能比不停还要亏。
“陈生，我想请示一下，这香港的地产问题，你觉得什么时候能够恢复？”问话的是一位半头白发的中年男子。但所有人也都看向了陈志文，在这里的所有人都迫切希望知道什么时候经济能恢复，哪怕具体时间点不清楚，一个大概也行，一旦确定了，就可以根据这个时间来制定现在的计划，要不然，大部分地产公司现在都是在盲人摸象似的硬撑着，虽说都知道未来肯定会恢复，但自己能不能撑到那一刻，就真的难说了。
“陈生，请示就算了，其实我也不知道，大家也都清楚香港现在的问题，主要不是在香港本身，只有当燕京那边的事情定下来，我想香港的地产经济自然也就会恢复了。”陈志文非常模糊的说道。
提问题的，也姓陈，可以说是本家了，此人是香港恒隆地产的陈曾熙，也是目前香港的地产五虎之一。
恒隆地产与之前被海信银行收购的恒隆银行并没有任何关系，纯粹就是巧合，名字一样，而陈曾熙的地产公司规模更大，特别是借助75-82年的地产牛市，规模成指数倍的增长。
可惜，他们也犯了与置地一样的错误，在地价高位的时候，急功冒进，导致83年之后负债累累，一直在勉强维持。，
其实，这样操作的企业，在香港还是有很多的，在当时那种用簸箕扫黄金的时候，没多少人能够看到危机，就算看到了，其中大部分都会觉得自己再赚最后一笔钱，肯定不会是那最倒霉的。
“虽说如此，可以陈生的眼力，应该能够做出一定的判断吧？”陈曾熙又问道。
“我的判断是有，可是并没有用，这跟经济本身没有任何关系。”陈志文顿了顿说道：“再说，就算我说了一个日期，你们相信吗？”
“抱歉了，我有点心急了。”陈曾熙沉默片刻，还是有些歉意的说道。
“没关系，陈生，如果可以的话，我们可以单独聊聊。”陈志文笑了笑说道，他看的出来，陈曾熙可能是太心急了，也就是说，压力太大了，而发生这种情况，唯一的解释就是恒隆公司的经济出问题了。
“好。”陈曾熙点点头说道，不过脸上却是没什么表情，让外人看不出来。
现场的其他几人也知道可能会有什么私密事情，但也不好过问，于是也只能再客套随意聊天起来，除了想从陈志文的一些闲言话语中获得一些有用的消息，还有就是打好关系，毕竟，现在的和黄+置地，已经是香港最大的地产财团，同时海信银行，也是仅次于汇丰，在规模上，甚至已经超过了恒生银行。
第二天，陈曾熙来到了和记大厦。
“陈生，坐。”陈志文招待说道，这都姓陈，让陈志文感觉有点别扭，可东亚文化这边，不是非常熟悉，又不能跟西方那边一样直接叫名字。
“多谢。”陈曾熙说道。
“陈生昨天那番话，是因为恒隆现在有困难了？”陈志文也是直接问道，如果是同级别公司，他或许还会间接委婉的谈到这个问题，但如今的他，已经是香港最顶尖的财团，就是准央行汇丰，在可动用的财力上也不一定比的过自己，恒隆虽然曾经为地产五虎，但与自己的任何一家子公司相比都是远远不如的，有什么事情，直接说就行了。
“是的，陈生。”陈曾熙也很直接的说道：“我希望能够获得陈生的帮助。”
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在意大利待了几天之后，陈志文便与其他的集团高层一起回去了香港。
这次来欧洲，主要的目的还是来一次较大的采购，在稳定了AMC之后，他也需要购入其他品牌来增加自己在汽车行业的影响力，要不然，光靠着AMC一家发展，再过20年也未必能发展到被称为“汽车巨头”的四个字级别，实在是这种传统行业，当其他人已经发展起来并控制市场的时候，后来者想赶上几乎是不可能的事情，50年代之后的汽车工业史，不考虑特斯拉等电车品牌换道的模式，光是燃油车领域，几十年来也只有现代才算是逆袭崛起，而且能够崛起的原因，也是韩国政府的全力独家支持外加美国政府考虑到打压日系车而做出的一些优惠等等。
其他品牌，也就在内地还有点机会，因为这里是一个非常大的新市场，不过成功的都是本土品牌，陈志文虽然算是港资，但可能与内地品牌还是不一样的，顶多说，只要自己重视一点，还是有一点机会的。
收购英国汽车品牌，也算是开辟了另外一个市场，汽车行业，不存在绝对吃香的车型，都是分需求的，真正的大品牌，都是从小型A0车到大型轿车SUV应有尽有，AMC也只是有普通轿车及越野车，收购mini，算是补上了小型车的空缺，而如果能够收购玛莎拉蒂，那也算在豪华轿车上占了一席之地了，不过这个市场，只能说占个位置，靠它赚钱，有点困难，未来的超级豪华品牌之中，也就保时捷真正算是做到了成功。
当然，如果将玛莎拉蒂下降一个档次，到BBA这个级别，那市场会大很多，不过要不要这么做，又或者收购其他这个级别的品牌，只能等到以后再说了。
除了汽车，其他的超市、矿产投资，虽然也要花不少钱，但也都属于手下公司需要操作的事情了，且基本上陈志文这个老板也都定好了方向与要求，下面的人只要根据自己的要求来做事就行了，后续，每到一个节点，再汇报即可，直到最后成交。
1984年年中的香港，全港的经济还是表现的非常不好，华英双方的谈判，虽然原则上已经定夺下来，可细节方面很多事情都谈不到一起，这让香港的经济经受了多次磨难，港股萎靡，地产市场哪怕经过了置地被收购的特大型事件，也没有什么起色，实在是当所有资本都不愿意投资地产时，谁来了都没用，更不要说陈志文除了收购置地，也并没有从事什么大型的投资项目。
除了美的大厦，在今年年初，曾经的希尔顿酒店被成功爆破，后续经过了几个月的建筑废物清楚，终于开始打地基了。
不过，无论是前面的清理建筑垃圾，还是现在开始的地基及后面的建设工程，美的都是全部交给和黄来处理的，而和黄自然也交给了自己手下的和黄基建。
在数年前，和黄基建的主要任务就是给和黄开发大量地皮物业，有额外能力的话就接点外面的单子，而这两年，地产市场不好，和黄基建也开始出现了闲置人力，美的大厦虽然可以说是未来香港的第一楼，可也吃不下和黄基建的所有直属人员及很多合作较久的外包团队，外人的话，就更别想了。
“啪啪啪啪啪啪.”
5月23日，美的大厦正式奠基，在不少记者媒体的见证下，陈志文这个幕后大老板，也拿起了铁锹，掺起了一锹沙土，算是整个项目的正式开始。
香港的第一大楼，加上地下一共会有88层，总面积高达180万尺，仅次于交易广场的200万尺，而后者的面积可是由数栋大厦相加，且地皮也要大的多。
不是陈志文不想再建的多一点，而是港府不容许了，主要就是安全问题，再高的话就很难保证安全性了，楼层的高度也是受到底部面积及土质的影响的，在原先历史上，这块地建成了长江实业大厦，也才62层，以李嘉成的精明，肯定是能建更大就更大的，现在自己能建88层，也是因为还趁着周边还没有什么大型建筑，扩大了一点面积，同时也是请的贝津铭来特意设计的轻质结构外加更深地基投入等综合原因，成本也要高一些，不过比起未来的价值就无所谓了。
“恭喜陈生。”奠基仪式之后，不少香港的地产富商们走走了过来庆祝。
“多谢。”陈志文笑了笑说道。这次奠基，其实也港府有意要宣传的，毕竟，在如今的香港，太需要一栋超级大厦来稳定市民对地产及经济的信心了，在去年，陈志文也与港府合作的很愉快，港元汇率危机之中血赚了一大笔，还获得了很多优质的地产，因此，也自然给这个面子，让香港的媒体前来拍摄宣传。
而记者媒体都请了，那香港的同行自然也就一起了，也难得趁着这个机会，整个香港有点影响力地产的富豪聚集在一起，顺便也可以讨论讨论经济问题等等。
众人也来到了后面的招待场所，这里记者是不让进的，公开拍摄奠基是一回事，但后面的小庆祝宴会，就是香港顶级阶层的内部聚会了，除了一些服务员，其他人都进不来。
难得一众香港地产富豪聚集在一起，大家也不由得随意讨论起来，主要就是地产市场的情况，以及讨论各家项目的进展，无论怎么样，环境再差，大的地产公司，也不可能停下所有的项目，因为有的项目停了可能比不停还要亏。
“陈生，我想请示一下，这香港的地产问题，你觉得什么时候能够恢复？”问话的是一位半头白发的中年男子。但所有人也都看向了陈志文，在这里的所有人都迫切希望知道什么时候经济能恢复，哪怕具体时间点不清楚，一个大概也行，一旦确定了，就可以根据这个时间来制定现在的计划，要不然，大部分地产公司现在都是在盲人摸象似的硬撑着，虽说都知道未来肯定会恢复，但自己能不能撑到那一刻，就真的难说了。
“陈生，请示就算了，其实我也不知道，大家也都清楚香港现在的问题，主要不是在香港本身，只有当燕京那边的事情定下来，我想香港的地产经济自然也就会恢复了。”陈志文非常模糊的说道。
提问题的，也姓陈，可以说是本家了，此人是香港恒隆地产的陈曾熙，也是目前香港的地产五虎之一。
恒隆地产与之前被海信银行收购的恒隆银行并没有任何关系，纯粹就是巧合，名字一样，而陈曾熙的地产公司规模更大，特别是借助75-82年的地产牛市，规模成指数倍的增长。
可惜，他们也犯了与置地一样的错误，在地价高位的时候，急功冒进，导致83年之后负债累累，一直在勉强维持。，
其实，这样操作的企业，在香港还是有很多的，在当时那种用簸箕扫黄金的时候，没多少人能够看到危机，就算看到了，其中大部分都会觉得自己再赚最后一笔钱，肯定不会是那最倒霉的。
“虽说如此，可以陈生的眼力，应该能够做出一定的判断吧？”陈曾熙又问道。
“我的判断是有，可是并没有用，这跟经济本身没有任何关系。”陈志文顿了顿说道：“再说，就算我说了一个日期，你们相信吗？”
“抱歉了，我有点心急了。”陈曾熙沉默片刻，还是有些歉意的说道。
“没关系，陈生，如果可以的话，我们可以单独聊聊。”陈志文笑了笑说道，他看的出来，陈曾熙可能是太心急了，也就是说，压力太大了，而发生这种情况，唯一的解释就是恒隆公司的经济出问题了。
“好。”陈曾熙点点头说道，不过脸上却是没什么表情，让外人看不出来。
现场的其他几人也知道可能会有什么私密事情，但也不好过问，于是也只能再客套随意聊天起来，除了想从陈志文的一些闲言话语中获得一些有用的消息，还有就是打好关系，毕竟，现在的和黄+置地，已经是香港最大的地产财团，同时海信银行，也是仅次于汇丰，在规模上，甚至已经超过了恒生银行。
第二天，陈曾熙来到了和记大厦。
“陈生，坐。”陈志文招待说道，这都姓陈，让陈志文感觉有点别扭，可东亚文化这边，不是非常熟悉，又不能跟西方那边一样直接叫名字。
“多谢。”陈曾熙说道。
“陈生昨天那番话，是因为恒隆现在有困难了？”陈志文也是直接问道，如果是同级别公司，他或许还会间接委婉的谈到这个问题，但如今的他，已经是香港最顶尖的财团，就是准央行汇丰，在可动用的财力上也不一定比的过自己，恒隆虽然曾经为地产五虎，但与自己的任何一家子公司相比都是远远不如的，有什么事情，直接说就行了。
“是的，陈生。”陈曾熙也很直接的说道：“我希望能够获得陈生的帮助。”
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