第424章 张中谋来港
第424章张中谋来港
内地的事情基本上告一段落，在安排好各自分公司及投资所需要走的方向之后，剩下的就是团队的执行，如果不碰到什么大的问题，或者打的收益，那么，陈志文也不需要再额外关注了，到了差不多的时间节点，手下的人自然会汇报，如燕京市政府与和黄已经就规模扩大一倍后的国贸中心进行新一轮商业谈判，等有了新进展，那陈志文自然也知晓，而且这个进度应该也会很快，因为在这之前，各方面的谈判基本上也就差不多了。
6月1日，陈志文与香港的一堆富豪政要名人一起返回香港，飞机之上，众人基本上也都知道了陈志文对于国贸中心的投资，实在是这个投资太大了，甚至远超过了目前置地正在修建中的交易广场，完全就不是一个规模，交易广场除了地价贵，其他的可就差远了。
这么大的资金投资，可是让不少受困于地产危机之中的企业羡慕不已，连续有几人过来闲聊了一番，询问了陈志文关于未来地产市场的走向问题，对此，陈志文也只是说了一些虚的东西，比如看好未来等等，都是一些他在未来没听过的企业，这种类型的，海信银行都不会给他们贷款，而李嘉成等人，倒也是克制，虽然也闲聊了片刻，却没有丝毫关于商业上的问题。
很快，飞机落地，陈志文再一次回到了熟悉的香港。
到家之后，陈志文刚刚坐在沙发之上，准备吃点从澳洲进口的几种水果，突然，老妈走了过来，问道：“阿文，听说你在燕京约了一个女孩？很绅士啊？是不是有什么想法？”
“老妈，你怎么知道的？”陈志文心中一惊，虽说这件事不算什么绝密，但参与的人也都是自己身边的保镖以及几名生活或者工作助理，这些人可都是经过多次考验才能留在自己身边，也应该就他们知道这件事，其他人不太可能清楚，而且那里是燕京不是香港，几乎没什么人认识他，也就不可能被一些知道自己名气的人所偶然发现。
“你别管我怎么知道的？快说说。”吴秀玲急忙催促道，儿子事业已经可以说全球前几了，但眼看过了30周岁了还没成家，可让他有点着急了，虽然在香港来说，这个年纪的有钱人没结婚也是常态，但可是让她有点急了。
“你要是不说怎么知道的话，我可就得将我身边的人全部换一遍了。”陈志文耸耸肩说道。
“好吧好吧，不是你身边的人，是你们那天吃牛排，那栋酒店的人，那里面可是有香港人的，自然认识你。”吴秀玲说道。
当然，如果以美元为单位计价，按赚的可能就没那么多了。
“所以怎么说？”吴秀玲又问道。
“是啊，这鬼天，6月份就热死人了。”陈天福笑着说道，也坐了下来，吃了一点水果后，问道：“这次去国内收获怎么样？”
其实，这就是一个博弈的过程，陈志文想要囤地，这很简单，市面上就有很多，一些企业受不了危机自然会出手一些物业地皮，但目前来说，优质的比较少，真正质量好的，都在大公司手中，而大公司，抗压能力也很强，在原先历史上，扣除巨骗佳宁集团，也就几家大公司元气大伤，还没有倒闭，也因此，真正可能流出的优质地皮，其实是非常少的。
“香港这边的话，我投资自然没问题，我早就派和黄去与港府协商过了，他们那些拍卖的地皮，只要没有硬性的开发需求，他们竞拍饿的多少地，我就要多少地。-陈志文哈哈笑道。”
而另外一个获得优质地皮的方法，就是港府的竞拍，只是竞拍都会有着一大堆开发要求，这种地买下来，也只能有少部分可以自己囤，且这个时期，开发物业是需要花费大量资金的，在这种可以收购各种优质物业地皮的时间，将钱花在这些地方，太浪费了。
“看缘分吧。”陈志文说道，成家也差不多了，虽说香港很多富豪在年轻的时候也成家较晚，比如李嘉成，就是在35岁结婚，他今年32虚岁，倒也差不多了。
原本，陈志文宣布在美国收购迪士尼，加上负债等七七八八，耗资接近30亿美元，于是不少媒体到处造谣宣称首富要跑路，而现在陈志文翻手又在内地准备投资约10亿美元，建一栋全球级别的国际贸易中心，规模之大远超过现有的香港建筑群，虽然投资额度上可能比不上迪士尼的收购，但态度已经摆在那了。
“那你觉得港府会退步？”陈天福问道。
至于规模扩大会不会影响租金，那是完全不用担心，未来燕京市的CBD商业大厦不要太多，国贸中心虽然可能是最大面积的大厦，但比起总规模就差远了。
“还行，基本上我想要的都达到目的了，国贸中心也会扩建，这也能成为和黄的海港城了。”陈志文点点头说道。
这一世，他自然不可能出面彻底解决这个问题，但至少可以缓解港府外汇方面的缺口，甚至可以降低英国那边的压力，不过这样做的条件，自然有很多，且在这个过程中，自己还能从中受益，因为港元，会直接从官方的5.5跌到7.8。
在原先历史上，到了21世纪，原先的国贸中心一年租金50亿人民币，对比海港城一年百亿港元租金纯收益，差不多是一半，而现在自己要一倍规模扩建，那未来的收益应该也就与海港城差不多了。
待吴秀玲走后，陈天福也从外面赶了过来。
“也行，反正我们也不着急。”陈天福说道：“我恒义最近也在收购一些工业大厦及各种商业物业，就是没什么大金额的。”
陈志文虽然不是很缺钱，但需要用的地方也有很多，比如日本那边的地产市场其实发展潜力比香港这边还要大，那边也需要海量的资金，而香港的话，自己还需要筹备收购置地，其他方面自然能省一点就省一点，也就是燕京市国贸中心非常特殊，要不然，国内的写字楼，完全可以等几年乃至十年后再去投资。
“那就好，你倒是不声不响的给香港又放了一颗雷了。”陈天福笑着说道：“前几天港府那边派人来暗示问我，你什么时候准备也在香港投点大的，港府这边估计也是需要你来提振经济士气了。”
“你就知道缘分，行了，我不管了，如果你真的有这方面意思的话，可得早点带回来让我们看看。”吴秀玲见撬不开儿子的嘴，也就懒得追问了，这些年来，随着儿子的成功以及成长，陈家的主心骨已经变成他了，他不愿意说其他家人也都没办法。
陈志文也造就准备好了几样水果，说道：“来吃一点，还带着冰，外面挺热的吧。”
“你啊。”陈天福笑着摇头说道：“你这点心思，港府又不是傻子，怎么可能不知道你是在想以最低成本来囤地。港府的意思是你也在香港直接投资一点跟建筑相关的，现在社会面上已经有很多建筑工人失业，大量游荡的年轻人，让港府很头疼啊。”
原先历史上的港元危机之严重，港府基本上完全压不住了，后续在国内及各方的压力下，英国政府不得不调用大量外汇来救场，再加上与内地达成了一定程度的共识，会严格保障香港的经济及地位，这样才解决了港元危机。
其实也是因为这样的事不涉及安全，安保部门也只是确保了他们身上没带武器，也就能靠近了。
“哦，也是。”陈志文点点头，他差点忘了这群人，那栋酒店是陈家的资产，陈天福在2年前投资的，里面也有很多香港职员，认识他也正常，这样一切就说的通了。
“我不是准备建美的大厦了吗？这个项目，能够轻松让大几千建筑工人有活干了，其他的么，我暂时也没什么兴趣。”陈志文耸耸肩说道。
“会的，经济危机不过才还不到一年而已，就跟癌症一样，越到后期破坏性越大，到时候，港府可能也无能为力了。”陈志文淡笑说道。
“积少成多吧，或者你与那些大公司聊聊，特别是那些缺钱的，也许就能拿下一些不错的资产了。”陈志文笑了笑说道。
“嗯，只能试试吧，实在不行，我就去深海市投资，那边现在可真是半年一个变化，颇有50年代香港的感觉。”陈天福说道。
“迟早的事，哪一天深海市比香港更发达，都不奇怪。”陈志文耸耸肩说道，几十年后，深海市的人均也许还比不过香港，但总规模会超过的，且深海市的经济结构相对来说要健康很多，而香港，真的只剩下房地产了。
时间悠悠，很快又是一周过去，陈志文又迎来了一位客人：未来台积电的创始人-张中谋。
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内地的事情基本上告一段落，在安排好各自分公司及投资所需要走的方向之后，剩下的就是团队的执行，如果不碰到什么大的问题，或者打的收益，那么，陈志文也不需要再额外关注了，到了差不多的时间节点，手下的人自然会汇报，如燕京市政府与和黄已经就规模扩大一倍后的国贸中心进行新一轮商业谈判，等有了新进展，那陈志文自然也知晓，而且这个进度应该也会很快，因为在这之前，各方面的谈判基本上也就差不多了。
6月1日，陈志文与香港的一堆富豪政要名人一起返回香港，飞机之上，众人基本上也都知道了陈志文对于国贸中心的投资，实在是这个投资太大了，甚至远超过了目前置地正在修建中的交易广场，完全就不是一个规模，交易广场除了地价贵，其他的可就差远了。
这么大的资金投资，可是让不少受困于地产危机之中的企业羡慕不已，连续有几人过来闲聊了一番，询问了陈志文关于未来地产市场的走向问题，对此，陈志文也只是说了一些虚的东西，比如看好未来等等，都是一些他在未来没听过的企业，这种类型的，海信银行都不会给他们贷款，而李嘉成等人，倒也是克制，虽然也闲聊了片刻，却没有丝毫关于商业上的问题。
很快，飞机落地，陈志文再一次回到了熟悉的香港。
到家之后，陈志文刚刚坐在沙发之上，准备吃点从澳洲进口的几种水果，突然，老妈走了过来，问道：“阿文，听说你在燕京约了一个女孩？很绅士啊？是不是有什么想法？”
“老妈，你怎么知道的？”陈志文心中一惊，虽说这件事不算什么绝密，但参与的人也都是自己身边的保镖以及几名生活或者工作助理，这些人可都是经过多次考验才能留在自己身边，也应该就他们知道这件事，其他人不太可能清楚，而且那里是燕京不是香港，几乎没什么人认识他，也就不可能被一些知道自己名气的人所偶然发现。
“你别管我怎么知道的？快说说。”吴秀玲急忙催促道，儿子事业已经可以说全球前几了，但眼看过了30周岁了还没成家，可让他有点着急了，虽然在香港来说，这个年纪的有钱人没结婚也是常态，但可是让她有点急了。
“你要是不说怎么知道的话，我可就得将我身边的人全部换一遍了。”陈志文耸耸肩说道。
“好吧好吧，不是你身边的人，是你们那天吃牛排，那栋酒店的人，那里面可是有香港人的，自然认识你。”吴秀玲说道。
当然，如果以美元为单位计价，按赚的可能就没那么多了。
“所以怎么说？”吴秀玲又问道。
“是啊，这鬼天，6月份就热死人了。”陈天福笑着说道，也坐了下来，吃了一点水果后，问道：“这次去国内收获怎么样？”
其实，这就是一个博弈的过程，陈志文想要囤地，这很简单，市面上就有很多，一些企业受不了危机自然会出手一些物业地皮，但目前来说，优质的比较少，真正质量好的，都在大公司手中，而大公司，抗压能力也很强，在原先历史上，扣除巨骗佳宁集团，也就几家大公司元气大伤，还没有倒闭，也因此，真正可能流出的优质地皮，其实是非常少的。
“香港这边的话，我投资自然没问题，我早就派和黄去与港府协商过了，他们那些拍卖的地皮，只要没有硬性的开发需求，他们竞拍饿的多少地，我就要多少地。-陈志文哈哈笑道。”
而另外一个获得优质地皮的方法，就是港府的竞拍，只是竞拍都会有着一大堆开发要求，这种地买下来，也只能有少部分可以自己囤，且这个时期，开发物业是需要花费大量资金的，在这种可以收购各种优质物业地皮的时间，将钱花在这些地方，太浪费了。
“看缘分吧。”陈志文说道，成家也差不多了，虽说香港很多富豪在年轻的时候也成家较晚，比如李嘉成，就是在35岁结婚，他今年32虚岁，倒也差不多了。
原本，陈志文宣布在美国收购迪士尼，加上负债等七七八八，耗资接近30亿美元，于是不少媒体到处造谣宣称首富要跑路，而现在陈志文翻手又在内地准备投资约10亿美元，建一栋全球级别的国际贸易中心，规模之大远超过现有的香港建筑群，虽然投资额度上可能比不上迪士尼的收购，但态度已经摆在那了。
“那你觉得港府会退步？”陈天福问道。
至于规模扩大会不会影响租金，那是完全不用担心，未来燕京市的CBD商业大厦不要太多，国贸中心虽然可能是最大面积的大厦，但比起总规模就差远了。
“还行，基本上我想要的都达到目的了，国贸中心也会扩建，这也能成为和黄的海港城了。”陈志文点点头说道。
这一世，他自然不可能出面彻底解决这个问题，但至少可以缓解港府外汇方面的缺口，甚至可以降低英国那边的压力，不过这样做的条件，自然有很多，且在这个过程中，自己还能从中受益，因为港元，会直接从官方的5.5跌到7.8。
在原先历史上，到了21世纪，原先的国贸中心一年租金50亿人民币，对比海港城一年百亿港元租金纯收益，差不多是一半，而现在自己要一倍规模扩建，那未来的收益应该也就与海港城差不多了。
待吴秀玲走后，陈天福也从外面赶了过来。
“也行，反正我们也不着急。”陈天福说道：“我恒义最近也在收购一些工业大厦及各种商业物业，就是没什么大金额的。”
陈志文虽然不是很缺钱，但需要用的地方也有很多，比如日本那边的地产市场其实发展潜力比香港这边还要大，那边也需要海量的资金，而香港的话，自己还需要筹备收购置地，其他方面自然能省一点就省一点，也就是燕京市国贸中心非常特殊，要不然，国内的写字楼，完全可以等几年乃至十年后再去投资。
“那就好，你倒是不声不响的给香港又放了一颗雷了。”陈天福笑着说道：“前几天港府那边派人来暗示问我，你什么时候准备也在香港投点大的，港府这边估计也是需要你来提振经济士气了。”
“你就知道缘分，行了，我不管了，如果你真的有这方面意思的话，可得早点带回来让我们看看。”吴秀玲见撬不开儿子的嘴，也就懒得追问了，这些年来，随着儿子的成功以及成长，陈家的主心骨已经变成他了，他不愿意说其他家人也都没办法。
陈志文也造就准备好了几样水果，说道：“来吃一点，还带着冰，外面挺热的吧。”
“你啊。”陈天福笑着摇头说道：“你这点心思，港府又不是傻子，怎么可能不知道你是在想以最低成本来囤地。港府的意思是你也在香港直接投资一点跟建筑相关的，现在社会面上已经有很多建筑工人失业，大量游荡的年轻人，让港府很头疼啊。”
原先历史上的港元危机之严重，港府基本上完全压不住了，后续在国内及各方的压力下，英国政府不得不调用大量外汇来救场，再加上与内地达成了一定程度的共识，会严格保障香港的经济及地位，这样才解决了港元危机。
其实也是因为这样的事不涉及安全，安保部门也只是确保了他们身上没带武器，也就能靠近了。
“哦，也是。”陈志文点点头，他差点忘了这群人，那栋酒店是陈家的资产，陈天福在2年前投资的，里面也有很多香港职员，认识他也正常，这样一切就说的通了。
“我不是准备建美的大厦了吗？这个项目，能够轻松让大几千建筑工人有活干了，其他的么，我暂时也没什么兴趣。”陈志文耸耸肩说道。
“会的，经济危机不过才还不到一年而已，就跟癌症一样，越到后期破坏性越大，到时候，港府可能也无能为力了。”陈志文淡笑说道。
“积少成多吧，或者你与那些大公司聊聊，特别是那些缺钱的，也许就能拿下一些不错的资产了。”陈志文笑了笑说道。
“嗯，只能试试吧，实在不行，我就去深海市投资，那边现在可真是半年一个变化，颇有50年代香港的感觉。”陈天福说道。
“迟早的事，哪一天深海市比香港更发达，都不奇怪。”陈志文耸耸肩说道，几十年后，深海市的人均也许还比不过香港，但总规模会超过的，且深海市的经济结构相对来说要健康很多，而香港，真的只剩下房地产了。
时间悠悠，很快又是一周过去，陈志文又迎来了一位客人：未来台积电的创始人-张中谋。
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