第393章 这也太像神仙姐姐了
第393章这也太像神仙姐姐了
“好，不过尽量低调一点，消息方面不能外泄，要不然如果让怡和的人知道了，对我们来说，后续收购就会增加成本了。”陈志文点点头说道。
在怡置互控已经完成的情况下，加上自家的收购，留在外界可以自由交易的股票已经不多了，陈志文能够收购这么多置地股票，其中大部分是在几年之前长期暗中收购的原因，现在的话，难度就高多了，想继续收购下去，就需要得接触一些长期机构了。
“应该没什么太大问题，我是委托渣打作为中间人，英国资本那边并不知道是谁在收购置地股票，再说，现在很多英国资本也想撤离香港，我们给的也是美元，很多人应该还是愿意的。”周家杨说道。
“行，钱不是问题，适当加价一点，能够将置地收购到手才是最重要的。”陈志文说道，相比于置地在中环十几栋大厦在未来十年后的价值，目前的花费真的可以说是九牛一毛。
“明白。”周家杨说道。
三天后，周家杨约了香港地政署的一位负责人，不过并没有选择在豪华的五星级酒店，而是签字去了一趟地政署，地产公司的高层，与地政署高层，会面必须要正式，要不然，即使没什么也可能会被人抓住把柄，廉政公署多次被陈志文用来当做武器，但其本身也是有能力针对任何人的。
“吴生觉得我们这个提议如何？”周家杨将自己的想法说出来后，问道。
“这不行。如果都这样做，那港府的竞拍，岂不是成了菜市场了。”吴有为摇头说道。
“并非我要破坏港府竞拍的规矩，但据我所知，港府在之前的竞拍中，也有一些地皮，没有任何要求，能拍出去就行了，我也并不是要求港府专门针对和黄推出特殊政策，而是拍卖的时候不提开工要求，或者提的宽松一点，整个香港的地产商公开公平的竞争，在如今地产市场不好的情况下，这样做很正常，这样既不损害港府威严，也可以获得更多的土地财政收入，一举两得，何乐而不为呢？”周家杨笑说道。
让港府专门出个政策针对和黄，说和黄拍下的地皮可以长期持有，那是不可能的事情，正常一点的政府都不会这么做，但如果港府对所有公司都放松要求，那就是一种公平的政策，而在现如今经济不好的情况下，推出这种政策，也不是说不过去，而其他公司要么陷入困难要么勉强自保，难得有几家抓住机遇的，也未必有那么多资金与和黄抗衡。
“港府之前的确有过这种政策，但那也是针对少部分位置不好的土地，大批量的这样操作，从未有过，周生也知道，竞拍这种事，在全球已经有了很久的历史，大部分国家在竞拍土地之后都会对如何使用以及时间方面有一定的限制，这件事，我一个人做不了主。”吴有为想了想，回答道。他虽然认为行不通，但这件事可能涉及到港府的大量财政收入，且在有可能行得通的情况下，他就不能直接拒绝了，要不然，如果上面的领导不反对这件事，那自己可就尴尬了。
“这是当然，我们也只是提出一个建议，这样也可以让全港的地产市场没有那么大的压力。”周家杨笑说道。
“周生，这件事我会上报上去，可能需要港督特批，等有消息了，我再通知你。”吴有为表面上还是非常礼貌的说道，但心中却也是吐槽，谁不知道你的目的啊？和黄在地产危机之前的各种操作，很明显是在大规模套现资金，在房价最高的时候将地皮开发然后卖出去，甚至很多地皮是与其他地产公司合作开发或者直接卖掉，现在看来，就是为了等待今天了，当地价腰斩之后，和黄可以以同样的资金收购原本两到三倍的地皮，胆子大一点再利用多一点银行贷款，五六倍也有可能，完完全全就是暴利，不过这样做的前提是对未来的地产市场有信心，这倒是也符合港府目前的策略了。
而向港府提出这样的要求，摆明了就是想要趁着现在地价低的时候，先大规模囤上一笔优质地皮，但不想拍下地皮之后就得立马开发，这有点违背港府一直的竞拍策略，但也不是绝对不能改变。
只是如果港府真的同意了，那借着这两年的地产危机，和黄恐怕能够成为香港最大的地产公司了。
“多谢吴生了，这是我从内地购买的一批优质茶叶，不是很贵，但口味非常好，还请笑纳。”周家杨笑了笑说道。
“好，多谢。”吴有为也不客气，他自然会有好处拿，但肯定不会是这里，且周家杨是什么身份？做这种事绝对不可能亲自操作。
“那我就先告辞了。”周家杨摆摆手笑说道。
“慢走，我送你出去。”吴有为也站了起来，和黄的最高权力之一，还是值得他亲自送出去的。
港府那边，自然不会就这样答应这么重要的事情，明眼人都知道这样操作只会有利用资本充足的和黄，又或者资金不那么紧张的长江实业等等几家华资公司，虽然明面上港府标注公平环境，但这次金融危机，受伤最重的都是英资资本，这种情况下，港府不到不得已的情况下，估计也不会答应这样的要求。
不过万事总是有机会的，只需要等待即可，目前也只是整个经济危机的初期，港府的财政赤字还不算很多，等再过一段时间，他们就知道财政收入的重要性了。
时间很快就到了1983年3月，这段时间，香港恒生指数稳定在600出头，长期没有丝毫有增长的趋势，而地产市场，价格在去年腰斩之后仍然持续下跌，不过这其实也是针对1981年9月的最高价，哪怕现在地产危机，房价仍然还是在1979年的水平，很多人还是买不起房子。
于是，整个香港，没钱买房的人希望房价还能继续降下去，而已经买房的人，则希望房价赶紧能够涨上去。
这一点，是人类的通性，哪怕是后世内地一堆人抱怨房价太高，但一旦他们买了两套，就会立刻觉得房价太低了。
这段时间香港的各种报纸，也是以讨论房价为主，每次港府流拍，都会成为新闻头条。
而作为香港最大地主之一的陈志文，对此倒是不怎么关注，反正知道未来，有机会多收购点物业地皮就行了。
贝津铭大师，也被雷盛利邀请来了香港，陈志文也亲自陪同了一番，在希尔顿酒店大厦周围转了一圈。
贝津铭说道：“可惜啊，这栋酒店，再用个20年还是没问题的。”
“如果是在其他地方，比如金钟、或者尖沙咀，我肯定不会拆了它，但在中环这种地方，这么大地皮，建一栋酒店，就太浪费了。”陈志文笑说道。
“是啊，我也受到中银集团的邀请，为他们在香港建一栋大厦，才知道，一栋大厦的建造成本居然远比不上地价。”贝津铭笑了笑说道。
“所以美的大厦的要求很简单，楼层尽量的高，建筑面积足够大就行，我们美的集团如今在全球的规模，贝先生应该也知道，总部对面积的需求很高。”陈志文笑了笑说道。
“这没问题，只要你们预算够，一栋超级大楼不是问题，如果不是面积不够，我给你设计一栋跟纽约双子塔一样的建筑都行。”贝津铭笑说道，能够在亚洲设计一栋超级大厦，也算是他人生的荣誉点之一。
“那我们现在的面积还不够，等以后我在香港拥有更大面积的土地，再邀请贝先生来设计。”陈志文摇头说道，希尔顿酒店的面积的确比一般大厦强，如中银大厦，但还是比不了纽约双子大厦的，毕竟，那是人家纽约市的超级地标，土地都是纽约市政府特意准备的，陈志文自然比不了，不过如果以后填海的话，香港也是有可能有大批面积的，比如后世的IFC大厦，就是填海来的，一栋大厦的租金收入百亿港元，丝毫不低于海港城，总价值更是高达2000亿港元，这样一栋超级大厦，足以比得上一般的世界500强了。
“好，我期待这一天早点到来。”贝津铭笑了笑说道。
安排好香港这边的事情后，陈志文便跨过了罗湖口岸，来到了香港对面的深海市，因为深海科技大学，正式成立了。
早在几年前陈志文便与国内提出要求，在深海市兴建一座以电子科技为主的大学，目的就是利用整个内地大量的高中优秀学子，送到这里接受西方最先进电子科技技术，再经过几年的时间，便可以成为美的集团源源不断的人才来源地。
厉害的学生，可以往电子硬件软件设计方向培养，中等的或者差一点的，可以往生产管理质量控制方向培养，不出意外的话，未来的深海市，也会成为美的的重要电子工业生产基地之一，而这样的基地，也是需要大量相关人才的，后世的三星，在西安重投资，一个重要原因就是西安电子大学的存在。
深海科技大学，早在81年下半年便开始动工，一般情况下，一座大学的建造是需要几年时间的，但资金充足的情况下，日夜赶工，自然速度可以轻松翻倍了，再说，目前国内的大学或者其他建造物，还是以实用性为主，这样建造起来的速度也快的多。
而各种相关设备，也是在很早之前就向全球相关公司订购，在83年初，便相继进入即将完工的深海大学。
前来迎接陈志文的，自然是深海市的领导以及深海大学的学校领导，不过作为只出钱的陈志文，又不懂大学，也只能礼貌的应付。
当天晚上，深海大学内部举行了一场晚会，会台上邀请了国内一些著名的歌星及舞蹈家参加，陈志文倒是觉得也不错，这个时代的明星，都是很有能力的，不管是香港还是内地都一样，且内地的艺人可不是戏子，很多都是出身书香世家。
突然，一场舞蹈中的C位成员，吸引了他的注意，因为这个女孩，长的太像后世的神仙姐姐了。
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“好，不过尽量低调一点，消息方面不能外泄，要不然如果让怡和的人知道了，对我们来说，后续收购就会增加成本了。”陈志文点点头说道。
在怡置互控已经完成的情况下，加上自家的收购，留在外界可以自由交易的股票已经不多了，陈志文能够收购这么多置地股票，其中大部分是在几年之前长期暗中收购的原因，现在的话，难度就高多了，想继续收购下去，就需要得接触一些长期机构了。
“应该没什么太大问题，我是委托渣打作为中间人，英国资本那边并不知道是谁在收购置地股票，再说，现在很多英国资本也想撤离香港，我们给的也是美元，很多人应该还是愿意的。”周家杨说道。
“行，钱不是问题，适当加价一点，能够将置地收购到手才是最重要的。”陈志文说道，相比于置地在中环十几栋大厦在未来十年后的价值，目前的花费真的可以说是九牛一毛。
“明白。”周家杨说道。
三天后，周家杨约了香港地政署的一位负责人，不过并没有选择在豪华的五星级酒店，而是签字去了一趟地政署，地产公司的高层，与地政署高层，会面必须要正式，要不然，即使没什么也可能会被人抓住把柄，廉政公署多次被陈志文用来当做武器，但其本身也是有能力针对任何人的。
“吴生觉得我们这个提议如何？”周家杨将自己的想法说出来后，问道。
“这不行。如果都这样做，那港府的竞拍，岂不是成了菜市场了。”吴有为摇头说道。
“并非我要破坏港府竞拍的规矩，但据我所知，港府在之前的竞拍中，也有一些地皮，没有任何要求，能拍出去就行了，我也并不是要求港府专门针对和黄推出特殊政策，而是拍卖的时候不提开工要求，或者提的宽松一点，整个香港的地产商公开公平的竞争，在如今地产市场不好的情况下，这样做很正常，这样既不损害港府威严，也可以获得更多的土地财政收入，一举两得，何乐而不为呢？”周家杨笑说道。
让港府专门出个政策针对和黄，说和黄拍下的地皮可以长期持有，那是不可能的事情，正常一点的政府都不会这么做，但如果港府对所有公司都放松要求，那就是一种公平的政策，而在现如今经济不好的情况下，推出这种政策，也不是说不过去，而其他公司要么陷入困难要么勉强自保，难得有几家抓住机遇的，也未必有那么多资金与和黄抗衡。
“港府之前的确有过这种政策，但那也是针对少部分位置不好的土地，大批量的这样操作，从未有过，周生也知道，竞拍这种事，在全球已经有了很久的历史，大部分国家在竞拍土地之后都会对如何使用以及时间方面有一定的限制，这件事，我一个人做不了主。”吴有为想了想，回答道。他虽然认为行不通，但这件事可能涉及到港府的大量财政收入，且在有可能行得通的情况下，他就不能直接拒绝了，要不然，如果上面的领导不反对这件事，那自己可就尴尬了。
“这是当然，我们也只是提出一个建议，这样也可以让全港的地产市场没有那么大的压力。”周家杨笑说道。
“周生，这件事我会上报上去，可能需要港督特批，等有消息了，我再通知你。”吴有为表面上还是非常礼貌的说道，但心中却也是吐槽，谁不知道你的目的啊？和黄在地产危机之前的各种操作，很明显是在大规模套现资金，在房价最高的时候将地皮开发然后卖出去，甚至很多地皮是与其他地产公司合作开发或者直接卖掉，现在看来，就是为了等待今天了，当地价腰斩之后，和黄可以以同样的资金收购原本两到三倍的地皮，胆子大一点再利用多一点银行贷款，五六倍也有可能，完完全全就是暴利，不过这样做的前提是对未来的地产市场有信心，这倒是也符合港府目前的策略了。
而向港府提出这样的要求，摆明了就是想要趁着现在地价低的时候，先大规模囤上一笔优质地皮，但不想拍下地皮之后就得立马开发，这有点违背港府一直的竞拍策略，但也不是绝对不能改变。
只是如果港府真的同意了，那借着这两年的地产危机，和黄恐怕能够成为香港最大的地产公司了。
“多谢吴生了，这是我从内地购买的一批优质茶叶，不是很贵，但口味非常好，还请笑纳。”周家杨笑了笑说道。
“好，多谢。”吴有为也不客气，他自然会有好处拿，但肯定不会是这里，且周家杨是什么身份？做这种事绝对不可能亲自操作。
“那我就先告辞了。”周家杨摆摆手笑说道。
“慢走，我送你出去。”吴有为也站了起来，和黄的最高权力之一，还是值得他亲自送出去的。
港府那边，自然不会就这样答应这么重要的事情，明眼人都知道这样操作只会有利用资本充足的和黄，又或者资金不那么紧张的长江实业等等几家华资公司，虽然明面上港府标注公平环境，但这次金融危机，受伤最重的都是英资资本，这种情况下，港府不到不得已的情况下，估计也不会答应这样的要求。
不过万事总是有机会的，只需要等待即可，目前也只是整个经济危机的初期，港府的财政赤字还不算很多，等再过一段时间，他们就知道财政收入的重要性了。
时间很快就到了1983年3月，这段时间，香港恒生指数稳定在600出头，长期没有丝毫有增长的趋势，而地产市场，价格在去年腰斩之后仍然持续下跌，不过这其实也是针对1981年9月的最高价，哪怕现在地产危机，房价仍然还是在1979年的水平，很多人还是买不起房子。
于是，整个香港，没钱买房的人希望房价还能继续降下去，而已经买房的人，则希望房价赶紧能够涨上去。
这一点，是人类的通性，哪怕是后世内地一堆人抱怨房价太高，但一旦他们买了两套，就会立刻觉得房价太低了。
这段时间香港的各种报纸，也是以讨论房价为主，每次港府流拍，都会成为新闻头条。
而作为香港最大地主之一的陈志文，对此倒是不怎么关注，反正知道未来，有机会多收购点物业地皮就行了。
贝津铭大师，也被雷盛利邀请来了香港，陈志文也亲自陪同了一番，在希尔顿酒店大厦周围转了一圈。
贝津铭说道：“可惜啊，这栋酒店，再用个20年还是没问题的。”
“如果是在其他地方，比如金钟、或者尖沙咀，我肯定不会拆了它，但在中环这种地方，这么大地皮，建一栋酒店，就太浪费了。”陈志文笑说道。
“是啊，我也受到中银集团的邀请，为他们在香港建一栋大厦，才知道，一栋大厦的建造成本居然远比不上地价。”贝津铭笑了笑说道。
“所以美的大厦的要求很简单，楼层尽量的高，建筑面积足够大就行，我们美的集团如今在全球的规模，贝先生应该也知道，总部对面积的需求很高。”陈志文笑了笑说道。
“这没问题，只要你们预算够，一栋超级大楼不是问题，如果不是面积不够，我给你设计一栋跟纽约双子塔一样的建筑都行。”贝津铭笑说道，能够在亚洲设计一栋超级大厦，也算是他人生的荣誉点之一。
“那我们现在的面积还不够，等以后我在香港拥有更大面积的土地，再邀请贝先生来设计。”陈志文摇头说道，希尔顿酒店的面积的确比一般大厦强，如中银大厦，但还是比不了纽约双子大厦的，毕竟，那是人家纽约市的超级地标，土地都是纽约市政府特意准备的，陈志文自然比不了，不过如果以后填海的话，香港也是有可能有大批面积的，比如后世的IFC大厦，就是填海来的，一栋大厦的租金收入百亿港元，丝毫不低于海港城，总价值更是高达2000亿港元，这样一栋超级大厦，足以比得上一般的世界500强了。
“好，我期待这一天早点到来。”贝津铭笑了笑说道。
安排好香港这边的事情后，陈志文便跨过了罗湖口岸，来到了香港对面的深海市，因为深海科技大学，正式成立了。
早在几年前陈志文便与国内提出要求，在深海市兴建一座以电子科技为主的大学，目的就是利用整个内地大量的高中优秀学子，送到这里接受西方最先进电子科技技术，再经过几年的时间，便可以成为美的集团源源不断的人才来源地。
厉害的学生，可以往电子硬件软件设计方向培养，中等的或者差一点的，可以往生产管理质量控制方向培养，不出意外的话，未来的深海市，也会成为美的的重要电子工业生产基地之一，而这样的基地，也是需要大量相关人才的，后世的三星，在西安重投资，一个重要原因就是西安电子大学的存在。
深海科技大学，早在81年下半年便开始动工，一般情况下，一座大学的建造是需要几年时间的，但资金充足的情况下，日夜赶工，自然速度可以轻松翻倍了，再说，目前国内的大学或者其他建造物，还是以实用性为主，这样建造起来的速度也快的多。
而各种相关设备，也是在很早之前就向全球相关公司订购，在83年初，便相继进入即将完工的深海大学。
前来迎接陈志文的，自然是深海市的领导以及深海大学的学校领导，不过作为只出钱的陈志文，又不懂大学，也只能礼貌的应付。
当天晚上，深海大学内部举行了一场晚会，会台上邀请了国内一些著名的歌星及舞蹈家参加，陈志文倒是觉得也不错，这个时代的明星，都是很有能力的，不管是香港还是内地都一样，且内地的艺人可不是戏子，很多都是出身书香世家。
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