第260章 最后的疯狂募资
第260章最后的疯狂募资
香港的十月下旬，已经没有了之前的酷热，虽然还没有与几大投行定下合作的相关事宜，但所有的事情也都如他预料中的发展，让陈志文心情好了不少，只要这一次成功了，那自己就会有了更多的资金来实现自己的梦想了。
毕竟，之前的利润再高，也都是顶天达到亿美元的级别，在香港，这些资金很多，但如果涉及全球布局，资金就太少了，即将到来的80年代，全球市场可是有着无数的机遇，这些都需要海量的资金才有机会抓住，要不然，就顶多只能进去喝一口汤了。
和黄这边，黄埔花园这个香港有史以来最大的围村项目已经在全力发售，无数人抢着送资金，以便获得足够的房产，甚至有的人以栋为单位来购房。
美的则还是老路子发展，目前主要还是街机，随着《吃豆人》开始准备上市，香港这边的工厂也进入了繁忙期，不过也有一些人离职，特别是一些有点能力的技术或者管理人才，人事部门追查才发现这些人去了房地产行业了，虽然他们是做技术的，但能够在实业中混到一定岗位，都是很聪明的，在香港目前的这个环境下，他们自然选择更好的路子。
红牛其实也有类似的情况，但好在影响还不是很大，毕竟有胆量进行转行的只是少数，而当大量人都去做时，那离泡沫也不远了。
陈志文在知道这件事后，也没有做出任何动作，人为财死鸟为食亡，很正常，自己总不能拦着别人去赚大钱的路吧？反正改开即将开始了，即使初期很多工业转移不过去，但只要转移部分，也足以分担香港这边的人工压力了。
目前的美的工业城，各方面的产能非常大，特别是风扇，性价比最优的情况下，全球很多超市都开始下订单，一个香港的小工业园，已经有点开始吃不消了，这是急需要转移去内地的低端产业，香港这边，则需要做好为即将研发出来的家庭游戏机及掌机量产的准备。
当然，风扇的全产业链，特别是美的这些年来花了不少资金研发的电机技术、风扇低噪音技术，技术含量也不算太低。
顺势而为，也是陈志文对于香港地产行业及实业的一个默认态度。
渣打银行：
大班比尔.温特正在悠闲的喝着下午茶，作为一名英国绅士，哪怕工作再忙，下午也是需要抽出半个小时来喝上一杯茶的。
突然，外面响起了敲门声，比尔.温特说道：“请进。”
一名年轻的紫发美女走了进来，正是他的助理。
“温特先生，美的集团的董秘办公室刚刚打来电话，陈志文先生约您在明天下午三点在大酒店集团喝茶，但因为您明天下午三点与澳洲那边有个会议，不知道您怎么安排，美的那边说可以根据您的时间来调整。”紫发助理说道。
“陈志文？他约我做什么？”比尔温特愣了下，渣打与陈志文旗下的公司，不能说没有合作，毕竟怎么说渣打也是香港的第三大银行，拥有着港币印钞权，陈志文的公司，如今已经被隐隐称为香港第一大财团，二者之间自然有合作，但哪怕规模不小，也只是普通的合作，双方的高层并没有达成战略性的合作。
紫发助理分析说道：“之前，陈志文从怡和手中夺走九龙仓，汇丰是站在怡和那一边的，据说那一次，陈志文也没有给汇丰面子，我想，会不会是因为他们之间的矛盾还没有消除，所以陈志文想与我们合作，毕竟香港规模大的银行，也就汇丰、恒生以及我们渣打了，而且恒生也是汇丰的。”
“沈弼应该没那么愚蠢，为了一个面子放弃这么大的客户。”比尔温特想了想说道：“不过也有可能是陈志文想放弃跟汇丰的合作，这样倒说的过去，毕竟再成功，也还是年轻人，能力眼光再强，但心思这一块还是比较傲气的。”
“那我推迟一下与澳洲的会议？”紫发助理说道。
“当然，那个会议跟这件事比起来，根本就是无足轻重，再约个时间吧。”比尔温特说道。
“好的，那我先回复美的那边。”紫发助理得到命令后立刻离开。留下深思的比尔温特。
第二天下午，比尔温特提前来到了大酒店，在服务员的带领下，来到了一间向阳的套房之内，这里没有其他人，只有几名华人在此，一人坐在中间的沙发上，身后有着一个4人团队，应该是保镖或者贴身助理。
“温特先生，您好。”陈志文早就有了比尔温特的相貌照片，自然认识，对方应该也是一样。
“陈生，您好。”比尔温特握手笑道。眼前之人，可是连续收购和记集团以及正面击败怡和，在商界地位上几乎无人能出其二，加上那些在海外的产业，其规模已经超过了渣打银行本身，加上这次会面，可能能给渣打银行以及他自己带来非常大的好处，因此，比尔可是重视万分。
“请坐吧，我知道温特先生喜欢喝茶，就已经准备好了英国比较出名的伯爵茶。”陈志文笑说道，哪怕现在华资崛起，香港目前的主要经济力量还是英资，香港的大量优质消费群体也是英国人，因此，大一点的酒店也都会准备好很多英国喜欢的食物、茶叶等等，伯爵茶是英国贵族喜欢的口味，陈志文早就让人安排好了。
“多谢，我已经很久没喝伯爵茶了，这几年在香港，我也习惯了华人的茶叶，味道很好。”比尔温特笑说道。
“这边也有内地的茶叶，待会可以换个口味。”陈志文笑了笑说道，这些年来，他也养成了喜欢喝茶的习惯，相比于喝咖啡与抽烟，喝茶至少是真的对自己身体好的。
随意闲聊几乎后，比尔温特问道：“陈生，不知道这次约我出来，所为何事？”
陈志文说道：“其实也没什么，就是想从渣打银行手中，贷一笔资金出来。”
“这没问题，不知道陈生需要多少资金？”比尔温特差点眼睛发亮，果然跟他预想的一样，是找自己来借贷的，虽然他知道陈志文旗下的公司应该不缺资金，但哪个有钱人不用银行的钱发展？特别是陈志文旗下本身也有大量的地产业务。
“我需要差不多2亿美元（9亿港元），我需要美元外汇的贷款。”陈志文淡定的说出了一个数据。
“2亿美元？”比尔温特心中算了起来，以渣打在香港的规模，拿出十亿港元也不是问题，就是这么大一笔资金拿出来了，那肯定会影响渣打在香港的正常业务，不过这不是问题，大不了再向总部要资金就行了。
脑中迅速转了一圈，比尔温特说道：“陈生，2亿美元的贷款，我渣打可以支出，就是不知道陈生以什么来抵押？”
“这个。”陈志文挥手示意，一名身后之人拿出一个盒子，放在了桌上，打开一看，是一叠股票。
“这是，置地的股票？”比尔温特看到股票上的公司名字后，脸色都变了。
“按照今天置地的市值，这里的股票，差不多价值11.7亿港元，温特先生觉得这个抵押如何？”陈志文笑着说道。
“陈生已经有了17%的置地股票？”比尔温特大概算了下，就知道了比例。
“差不多吧。”陈志文点点头说道，之前在收购九龙仓的之前，他就动用资金收购置地股票，当初的想法就是后备一手，以防止在争夺九龙仓控制权的时候出现意外，这样一来，手中持有的置地股票，也许会有用武之地。
不过后续九龙仓的股东大会召开的非常顺利，直接获得了九龙仓，但后续针对置地股票的收购可没有停止，仍然在慢慢收购，只不过，在丢失九龙仓之后，怡和开始募资然后增资置地，加上地产市场飞速上升，使得置地股票越来越高，收购的难度增加了很多。
到了最近，陈志文估算了一下1983年可能出现的情况，觉得再收购也不太划算了，于是就暂时停了下来，而且再收购下去也有可能被怡和发现，得不偿失，目前整个集团最重要的就是募集资金，去做多黄金期货。
而这些置地股票，也是一种资产，不用的话太浪费了，但如果不想让怡和的人发现，还能抵押的话，就只能找与怡和关系一般的银行了，且规模要大，渣打就最合适了。
“我明白了，这股票可以抵押，。”比尔温特点点头说道，他自然知道陈志文有这么多股票，肯定也是对置地有想法，但这件事不好明说，而且也必须要保密，要不然，香港翻天了不说，自己可是就得罪陈志文了。
“只是，陈生，股票一般的抵押，基本上就在50%套现率这样，您这可是超过80%了，这有点违规了？”比尔温特接着说道。
“是有点多，不过这笔资金可以两个月之后给我，到时候，置地的股票应该还会涨不少，而且，我们可以签一份协议，如果未来置地股价下跌，那抵押不足的部分我可以再补充。”陈志文说道。
虽然黄金在明年会接近三倍的增长，加上杠杆的话，利润之高，可以说是前无古人，但他也不至于将所有的资本全部押进去，而且1979年，所有公司还是正常发展，这一年中，美的的街机、香港的部分地产项目，该赚钱还是能够赚钱的，这些资金也没必要再在1979年投入黄金市场，因为入场太晚了就不划算了，
再说，整个香港的房价与股价在1979年可是会一直涨，不会存在什么大问题，这样说，也只是想稳住银行的担心而已。
“这样的话，也行，那，陈生要这笔钱做什么？”比尔温特接着问道。这明显不是收购其他公司或者购买什么地皮，要不然被收购公司的股票或者地皮，也是可以作为抵押的。
“我要去美国投资，但投资什么，还不太方便透露。”陈志文说道，银行询问贷款目的也很正常，如果投资目的得到认可，那银行的风险就会小一点，也就会贷出更多的资金，反之则相反。
“陈生可真是让我为难了。”比尔温特很犹豫的说道。
“这的确，可能有一点违背银行的风险控制原则，不过，如果太守成，那机会可就没了，而且，只要我在，其实，这个项目，又能有多大风险？”陈志文笑问道。
“陈生的意思我明白，我原则上可以同意这个方案，但英国总部那边，恐怕会有点波折。”比尔温特皱眉说道。
香港的地产公司，就是靠大胆猜将规模发展起来，而香港的华资银行，其实也是如此，不过因为曾经引发数次金融挤兑危机，于是港府出台政策限制，但还是有很多家银行在做风险操作，这也是人之常情。
而渣打就有一个问题，英国那边的商业风格和香港可不一样，总部那些人是跟不上这边的节奏的，偏偏他们还很有权利。
“那就尽快走流程吧，如果不行的话，那也要给我一个可以贷出的数字，或者我找其他人。”陈志文淡淡的说道。
“好，我一定会尽快回复陈生。”比尔温特承诺道，这样的机会，他不想失去，因为，这不仅仅是这一次交易，一旦合作了，那以后也会有更多的合作，而如果没合作成，或者合作的不愉快，那以后就可能失去机会了。
得到比尔温特的承诺后，陈志文也算完成了一件事，他亲自出面，其实也就是表明这件事的重要性，至少概率上来说，能够让渣打的人更重视吧。
回到星河集团总部后，周家杨也走了过来，说道：“陈生，我已经与香港的几个华人银行以及几家海外银行谈好了，他们会组成一个银行团，对和黄放出一笔2亿美元的贷款，而且他们也不问去处。”
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毕竟，之前的利润再高，也都是顶天达到亿美元的级别，在香港，这些资金很多，但如果涉及全球布局，资金就太少了，即将到来的80年代，全球市场可是有着无数的机遇，这些都需要海量的资金才有机会抓住，要不然，就顶多只能进去喝一口汤了。
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美的则还是老路子发展，目前主要还是街机，随着《吃豆人》开始准备上市，香港这边的工厂也进入了繁忙期，不过也有一些人离职，特别是一些有点能力的技术或者管理人才，人事部门追查才发现这些人去了房地产行业了，虽然他们是做技术的，但能够在实业中混到一定岗位，都是很聪明的，在香港目前的这个环境下，他们自然选择更好的路子。
红牛其实也有类似的情况，但好在影响还不是很大，毕竟有胆量进行转行的只是少数，而当大量人都去做时，那离泡沫也不远了。
陈志文在知道这件事后，也没有做出任何动作，人为财死鸟为食亡，很正常，自己总不能拦着别人去赚大钱的路吧？反正改开即将开始了，即使初期很多工业转移不过去，但只要转移部分，也足以分担香港这边的人工压力了。
目前的美的工业城，各方面的产能非常大，特别是风扇，性价比最优的情况下，全球很多超市都开始下订单，一个香港的小工业园，已经有点开始吃不消了，这是急需要转移去内地的低端产业，香港这边，则需要做好为即将研发出来的家庭游戏机及掌机量产的准备。
当然，风扇的全产业链，特别是美的这些年来花了不少资金研发的电机技术、风扇低噪音技术，技术含量也不算太低。
顺势而为，也是陈志文对于香港地产行业及实业的一个默认态度。
渣打银行：
大班比尔.温特正在悠闲的喝着下午茶，作为一名英国绅士，哪怕工作再忙，下午也是需要抽出半个小时来喝上一杯茶的。
突然，外面响起了敲门声，比尔.温特说道：“请进。”
一名年轻的紫发美女走了进来，正是他的助理。
“温特先生，美的集团的董秘办公室刚刚打来电话，陈志文先生约您在明天下午三点在大酒店集团喝茶，但因为您明天下午三点与澳洲那边有个会议，不知道您怎么安排，美的那边说可以根据您的时间来调整。”紫发助理说道。
“陈志文？他约我做什么？”比尔温特愣了下，渣打与陈志文旗下的公司，不能说没有合作，毕竟怎么说渣打也是香港的第三大银行，拥有着港币印钞权，陈志文的公司，如今已经被隐隐称为香港第一大财团，二者之间自然有合作，但哪怕规模不小，也只是普通的合作，双方的高层并没有达成战略性的合作。
紫发助理分析说道：“之前，陈志文从怡和手中夺走九龙仓，汇丰是站在怡和那一边的，据说那一次，陈志文也没有给汇丰面子，我想，会不会是因为他们之间的矛盾还没有消除，所以陈志文想与我们合作，毕竟香港规模大的银行，也就汇丰、恒生以及我们渣打了，而且恒生也是汇丰的。”
“沈弼应该没那么愚蠢，为了一个面子放弃这么大的客户。”比尔温特想了想说道：“不过也有可能是陈志文想放弃跟汇丰的合作，这样倒说的过去，毕竟再成功，也还是年轻人，能力眼光再强，但心思这一块还是比较傲气的。”
“那我推迟一下与澳洲的会议？”紫发助理说道。
“当然，那个会议跟这件事比起来，根本就是无足轻重，再约个时间吧。”比尔温特说道。
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“温特先生，您好。”陈志文早就有了比尔温特的相貌照片，自然认识，对方应该也是一样。
“陈生，您好。”比尔温特握手笑道。眼前之人，可是连续收购和记集团以及正面击败怡和，在商界地位上几乎无人能出其二，加上那些在海外的产业，其规模已经超过了渣打银行本身，加上这次会面，可能能给渣打银行以及他自己带来非常大的好处，因此，比尔可是重视万分。
“请坐吧，我知道温特先生喜欢喝茶，就已经准备好了英国比较出名的伯爵茶。”陈志文笑说道，哪怕现在华资崛起，香港目前的主要经济力量还是英资，香港的大量优质消费群体也是英国人，因此，大一点的酒店也都会准备好很多英国喜欢的食物、茶叶等等，伯爵茶是英国贵族喜欢的口味，陈志文早就让人安排好了。
“多谢，我已经很久没喝伯爵茶了，这几年在香港，我也习惯了华人的茶叶，味道很好。”比尔温特笑说道。
“这边也有内地的茶叶，待会可以换个口味。”陈志文笑了笑说道，这些年来，他也养成了喜欢喝茶的习惯，相比于喝咖啡与抽烟，喝茶至少是真的对自己身体好的。
随意闲聊几乎后，比尔温特问道：“陈生，不知道这次约我出来，所为何事？”
陈志文说道：“其实也没什么，就是想从渣打银行手中，贷一笔资金出来。”
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“我需要差不多2亿美元（9亿港元），我需要美元外汇的贷款。”陈志文淡定的说出了一个数据。
“2亿美元？”比尔温特心中算了起来，以渣打在香港的规模，拿出十亿港元也不是问题，就是这么大一笔资金拿出来了，那肯定会影响渣打在香港的正常业务，不过这不是问题，大不了再向总部要资金就行了。
脑中迅速转了一圈，比尔温特说道：“陈生，2亿美元的贷款，我渣打可以支出，就是不知道陈生以什么来抵押？”
“这个。”陈志文挥手示意，一名身后之人拿出一个盒子，放在了桌上，打开一看，是一叠股票。
“这是，置地的股票？”比尔温特看到股票上的公司名字后，脸色都变了。
“按照今天置地的市值，这里的股票，差不多价值11.7亿港元，温特先生觉得这个抵押如何？”陈志文笑着说道。
“陈生已经有了17%的置地股票？”比尔温特大概算了下，就知道了比例。
“差不多吧。”陈志文点点头说道，之前在收购九龙仓的之前，他就动用资金收购置地股票，当初的想法就是后备一手，以防止在争夺九龙仓控制权的时候出现意外，这样一来，手中持有的置地股票，也许会有用武之地。
不过后续九龙仓的股东大会召开的非常顺利，直接获得了九龙仓，但后续针对置地股票的收购可没有停止，仍然在慢慢收购，只不过，在丢失九龙仓之后，怡和开始募资然后增资置地，加上地产市场飞速上升，使得置地股票越来越高，收购的难度增加了很多。
到了最近，陈志文估算了一下1983年可能出现的情况，觉得再收购也不太划算了，于是就暂时停了下来，而且再收购下去也有可能被怡和发现，得不偿失，目前整个集团最重要的就是募集资金，去做多黄金期货。
而这些置地股票，也是一种资产，不用的话太浪费了，但如果不想让怡和的人发现，还能抵押的话，就只能找与怡和关系一般的银行了，且规模要大，渣打就最合适了。
“我明白了，这股票可以抵押，。”比尔温特点点头说道，他自然知道陈志文有这么多股票，肯定也是对置地有想法，但这件事不好明说，而且也必须要保密，要不然，香港翻天了不说，自己可是就得罪陈志文了。
“只是，陈生，股票一般的抵押，基本上就在50%套现率这样，您这可是超过80%了，这有点违规了？”比尔温特接着说道。
“是有点多，不过这笔资金可以两个月之后给我，到时候，置地的股票应该还会涨不少，而且，我们可以签一份协议，如果未来置地股价下跌，那抵押不足的部分我可以再补充。”陈志文说道。
虽然黄金在明年会接近三倍的增长，加上杠杆的话，利润之高，可以说是前无古人，但他也不至于将所有的资本全部押进去，而且1979年，所有公司还是正常发展，这一年中，美的的街机、香港的部分地产项目，该赚钱还是能够赚钱的，这些资金也没必要再在1979年投入黄金市场，因为入场太晚了就不划算了，
再说，整个香港的房价与股价在1979年可是会一直涨，不会存在什么大问题，这样说，也只是想稳住银行的担心而已。
“这样的话，也行，那，陈生要这笔钱做什么？”比尔温特接着问道。这明显不是收购其他公司或者购买什么地皮，要不然被收购公司的股票或者地皮，也是可以作为抵押的。
“我要去美国投资，但投资什么，还不太方便透露。”陈志文说道，银行询问贷款目的也很正常，如果投资目的得到认可，那银行的风险就会小一点，也就会贷出更多的资金，反之则相反。
“陈生可真是让我为难了。”比尔温特很犹豫的说道。
“这的确，可能有一点违背银行的风险控制原则，不过，如果太守成，那机会可就没了，而且，只要我在，其实，这个项目，又能有多大风险？”陈志文笑问道。
“陈生的意思我明白，我原则上可以同意这个方案，但英国总部那边，恐怕会有点波折。”比尔温特皱眉说道。
香港的地产公司，就是靠大胆猜将规模发展起来，而香港的华资银行，其实也是如此，不过因为曾经引发数次金融挤兑危机，于是港府出台政策限制，但还是有很多家银行在做风险操作，这也是人之常情。
而渣打就有一个问题，英国那边的商业风格和香港可不一样，总部那些人是跟不上这边的节奏的，偏偏他们还很有权利。
“那就尽快走流程吧，如果不行的话，那也要给我一个可以贷出的数字，或者我找其他人。”陈志文淡淡的说道。
“好，我一定会尽快回复陈生。”比尔温特承诺道，这样的机会，他不想失去，因为，这不仅仅是这一次交易，一旦合作了，那以后也会有更多的合作，而如果没合作成，或者合作的不愉快，那以后就可能失去机会了。
得到比尔温特的承诺后，陈志文也算完成了一件事，他亲自出面，其实也就是表明这件事的重要性，至少概率上来说，能够让渣打的人更重视吧。
回到星河集团总部后，周家杨也走了过来，说道：“陈生，我已经与香港的几个华人银行以及几家海外银行谈好了，他们会组成一个银行团，对和黄放出一笔2亿美元的贷款，而且他们也不问去处。”
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