第203章 目标中环地铁站物业
第203章目标-中环地铁站物业
第三天，香港的明报、大公报也同样刊登了一条信息：置地亦会以高于市场价的价格，收购差不多10000尺左右并且在密集居住区的商铺。
虽然描写上，与和黄不一样，但明眼人一看就知道，这两家巨头是对准同一个目的，加上最近惠康与百佳已经在扩张增加商铺或者购物类似物业，整个香港的商界，瞬间都知道，这两家巨头，就是为了争夺零售市场了。
长江实业总部：李嘉成看着报纸，有些皱眉的喝着茶，对面一人说道：“李生，你也关注和黄与置地的事情？”
“谈不上关注，他们都是想做零售，以这两家的风格，根本的目的就是为了垄断香港的零售业，要不然，也没必要在这么早起就开打了。”李嘉成收起报纸笑着说道。
对面之人点点头说道：“你分析的很对，现在香港也才刚刚开始流行超市，也就这两家巨头入场，离真正的竞争还早呢，现在就打价格战，是有点不正常。”
“其实也不算不正常，超市也是看位置的，他们二家这么迫不及待的公开化竞争，就是为了抢时间，来早点收购位置好的商铺，一旦哪一家先完成了这个目的，基本上就赢了一半了。”李嘉成分析道。
对面之人点点头说道：“也是，不过这也不关我们的事了，看看热闹就行了。”
“老郑，跟你新世界没关系，但跟我长江实业，说不定还有点关系。”李嘉成笑着说道，对面之人，正是香港新世界集团的郑裕彤，也是香港地产五虎之一。
郑裕彤好奇问道：“怎么？你长江实业也要进入零售领域？这可不是你的擅长啊？陈志文在美国玩超市玩的那么大，置地有着牛奶国际的根底，他们两才是最合适的，你也要去凑热闹？”
“当然不是，我只会玩地产而已。”李嘉成笑了笑说道：“我说的有关系，其实是希望陈志文能够转移一下置地的注意力罢了，因为我准备报名参加港铁在中环与金钟站的物业招标。”
“什么？老李，你要玩的这么大？”郑裕彤大吃一惊，说道：“中环与金钟地铁站，可是最优质的地皮了，置地早就蠢蠢欲动了，你这是要准备与置地硬碰硬啊？”
“是啊，所以压力很大啊，如果陈志文能够消耗一点置地的资金，我总会好一点啊。”李嘉成说道。
“这可能性不大。”郑裕彤摇头说道：“那些超市每个面积都不大，本身也是优质资产，就算和黄与置地再怎么对耗，也花费不了多少现金的，而且，对于置地来说，超市可能只是小生意，中环与金钟地铁站的物业，估计才是志在必得的。”
“我也知道，但怎么着也得试试，我长江实业在港岛之外经营了快二十年，还没有在港岛上做一次大生意呢，不试一次，我心不甘。”李嘉成缓缓吐出一口气说道。
虽然这些年来，长江实业的资产都是以指数倍在增长，但总规模上，比起置地差的太多了，置地在中环、金钟、尖沙咀繁华地段拥有20多栋大厦，每一栋大厦的价值都是以亿为单位，而这些物业加起来，每年的租金收入就高达数亿港元。
对比来看，长江实业这类地产五虎之一，一年辛辛苦苦，经营各种小区、写字楼、倒买倒卖、低买高卖，一年的净利润也才几千万港元而已，还冒着巨大的风险。
整个香港，哪个地产商人不羡慕置地，躺着一年就是几亿港元收入，当发展到一定程度后，香港地产商人谁又不想往港岛进军呢？特别是中环，这里是港岛的中心。
“你去港岛，选择很多，但是直接选择中环与金钟地铁站，这野心可真大啊，而且这也不只是置地，香港的大财团基本上都不会放弃这个位置。”郑裕彤说道。
“我知道，只是置地，才是最大的威胁。”李嘉成皱眉说道。
浅水湾，陈家：
游泳池旁，陈志文悠闲的吃着从泰国进口的菠萝蜜，陈天福则是吃着榴莲，一阵一阵的味道，让陈志文觉得很不舒服，于是，将躺椅挪到离老爹远一点的地方。
“这榴莲是水果之王，你就试一试呗？”陈天福大笑着说道。
“算了，我吃菠萝蜜也一样。”陈志文连忙摇头说道。
最近，浅水湾这边的物业从泰国引进了一批高质量的热带水果，陈家也拿了一些，不过无论是上辈子还是现在，陈志文都不喜欢榴莲，但陈天福显然很喜欢。
“不懂的享受。”陈天福笑了笑说道。
吃了一会，水果差不多吃完了，陈天福说道：“阿文，我准备参加港铁公司在中环与金钟地铁站的招标了。”
“这两个地方可是真正的黄金位置，你手上有那么多资金吗？”陈志文倒是也不奇怪，他也知道老爹的野心越来越大，进军中环是迟早的事，加上之前自己建议盯着地铁站的物业，看上中环与金钟地铁站物业也是很正常的事情。
香港
“我的手上，差不多有6亿港元了，到今年年底之前，恒义与和黄的那8个项目基本上也能完成，还能再到手一个多亿现金。”陈天福说道。
“7个亿，倒是也足够了。”陈志文点点头说道，现在的香港，能够手握这么大一笔资金的，估计也是屈指可数了，可能连置地，手中也不一定有这个数。
陈天福能有这么多资金，最大的原因还是之前在民间市场的大规模集资，这对于一般人风险是非常大的，好在陈志文对此有十足的自信，毕竟有了先知的金手指，胆子自然很大。
“不过恒义也不能把所有资源全部投入到这个项目里，我准备还继续开发其他项目。”陈天福说道。
“没问题，你要是有兴趣的话，和黄在九龙、尖沙咀、沙田都有一些地皮，我出土地你出资金开发就行了。”陈志文说道。
跟自己老爹一起开发和黄的土地，也算是利益最大化了，不管哪一方多赚钱，都是自己家的。
“就等你这句话了，要不然，我还得花钱买地或者去港府参加竞拍，那不但要花不少钱，还得等很久。”陈天福笑了笑说道。
“你看上就行，和黄那些小地皮，我也懒得开发，你不开发，我也会与其他华资合作。”陈志文耸耸肩说道，和黄目前的主要精力就是开发黄埔花园，在第一期完成前，基本上不会再自己花钱开发新项目了。
“那就好。”陈天福点点头，又问道：“你跟置地最近在一起争夺超市的商铺，资金方面没问题吧？”
“不用担心，没问题，其实也花不了多少钱，一个商铺两三百万，一百个也才两三亿，动用杠杆的话，其实四五千万港元就足够了。”陈志文笑了笑说道：“这场游戏，其实比拼的就是胆量与信心，大家投入这么多钱或者借入大量资金，其实就看对零售行业的信心了，这一点，我比置地强多了。”
置地也许也能看到未来零售的市场潜力，但也只是看到而已，陈志文要的，是整个亚洲零售布局的起点，自然会砸重金进入。
“行，你有把握我也就不问了。”陈天福说道。
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第三天，香港的明报、大公报也同样刊登了一条信息：置地亦会以高于市场价的价格，收购差不多10000尺左右并且在密集居住区的商铺。
虽然描写上，与和黄不一样，但明眼人一看就知道，这两家巨头是对准同一个目的，加上最近惠康与百佳已经在扩张增加商铺或者购物类似物业，整个香港的商界，瞬间都知道，这两家巨头，就是为了争夺零售市场了。
长江实业总部：李嘉成看着报纸，有些皱眉的喝着茶，对面一人说道：“李生，你也关注和黄与置地的事情？”
“谈不上关注，他们都是想做零售，以这两家的风格，根本的目的就是为了垄断香港的零售业，要不然，也没必要在这么早起就开打了。”李嘉成收起报纸笑着说道。
对面之人点点头说道：“你分析的很对，现在香港也才刚刚开始流行超市，也就这两家巨头入场，离真正的竞争还早呢，现在就打价格战，是有点不正常。”
“其实也不算不正常，超市也是看位置的，他们二家这么迫不及待的公开化竞争，就是为了抢时间，来早点收购位置好的商铺，一旦哪一家先完成了这个目的，基本上就赢了一半了。”李嘉成分析道。
对面之人点点头说道：“也是，不过这也不关我们的事了，看看热闹就行了。”
“老郑，跟你新世界没关系，但跟我长江实业，说不定还有点关系。”李嘉成笑着说道，对面之人，正是香港新世界集团的郑裕彤，也是香港地产五虎之一。
郑裕彤好奇问道：“怎么？你长江实业也要进入零售领域？这可不是你的擅长啊？陈志文在美国玩超市玩的那么大，置地有着牛奶国际的根底，他们两才是最合适的，你也要去凑热闹？”
“当然不是，我只会玩地产而已。”李嘉成笑了笑说道：“我说的有关系，其实是希望陈志文能够转移一下置地的注意力罢了，因为我准备报名参加港铁在中环与金钟站的物业招标。”
“什么？老李，你要玩的这么大？”郑裕彤大吃一惊，说道：“中环与金钟地铁站，可是最优质的地皮了，置地早就蠢蠢欲动了，你这是要准备与置地硬碰硬啊？”
“是啊，所以压力很大啊，如果陈志文能够消耗一点置地的资金，我总会好一点啊。”李嘉成说道。
“这可能性不大。”郑裕彤摇头说道：“那些超市每个面积都不大，本身也是优质资产，就算和黄与置地再怎么对耗，也花费不了多少现金的，而且，对于置地来说，超市可能只是小生意，中环与金钟地铁站的物业，估计才是志在必得的。”
“我也知道，但怎么着也得试试，我长江实业在港岛之外经营了快二十年，还没有在港岛上做一次大生意呢，不试一次，我心不甘。”李嘉成缓缓吐出一口气说道。
虽然这些年来，长江实业的资产都是以指数倍在增长，但总规模上，比起置地差的太多了，置地在中环、金钟、尖沙咀繁华地段拥有20多栋大厦，每一栋大厦的价值都是以亿为单位，而这些物业加起来，每年的租金收入就高达数亿港元。
对比来看，长江实业这类地产五虎之一，一年辛辛苦苦，经营各种小区、写字楼、倒买倒卖、低买高卖，一年的净利润也才几千万港元而已，还冒着巨大的风险。
整个香港，哪个地产商人不羡慕置地，躺着一年就是几亿港元收入，当发展到一定程度后，香港地产商人谁又不想往港岛进军呢？特别是中环，这里是港岛的中心。
“你去港岛，选择很多，但是直接选择中环与金钟地铁站，这野心可真大啊，而且这也不只是置地，香港的大财团基本上都不会放弃这个位置。”郑裕彤说道。
“我知道，只是置地，才是最大的威胁。”李嘉成皱眉说道。
浅水湾，陈家：
游泳池旁，陈志文悠闲的吃着从泰国进口的菠萝蜜，陈天福则是吃着榴莲，一阵一阵的味道，让陈志文觉得很不舒服，于是，将躺椅挪到离老爹远一点的地方。
“这榴莲是水果之王，你就试一试呗？”陈天福大笑着说道。
“算了，我吃菠萝蜜也一样。”陈志文连忙摇头说道。
最近，浅水湾这边的物业从泰国引进了一批高质量的热带水果，陈家也拿了一些，不过无论是上辈子还是现在，陈志文都不喜欢榴莲，但陈天福显然很喜欢。
“不懂的享受。”陈天福笑了笑说道。
吃了一会，水果差不多吃完了，陈天福说道：“阿文，我准备参加港铁公司在中环与金钟地铁站的招标了。”
“这两个地方可是真正的黄金位置，你手上有那么多资金吗？”陈志文倒是也不奇怪，他也知道老爹的野心越来越大，进军中环是迟早的事，加上之前自己建议盯着地铁站的物业，看上中环与金钟地铁站物业也是很正常的事情。
香港
“我的手上，差不多有6亿港元了，到今年年底之前，恒义与和黄的那8个项目基本上也能完成，还能再到手一个多亿现金。”陈天福说道。
“7个亿，倒是也足够了。”陈志文点点头说道，现在的香港，能够手握这么大一笔资金的，估计也是屈指可数了，可能连置地，手中也不一定有这个数。
陈天福能有这么多资金，最大的原因还是之前在民间市场的大规模集资，这对于一般人风险是非常大的，好在陈志文对此有十足的自信，毕竟有了先知的金手指，胆子自然很大。
“不过恒义也不能把所有资源全部投入到这个项目里，我准备还继续开发其他项目。”陈天福说道。
“没问题，你要是有兴趣的话，和黄在九龙、尖沙咀、沙田都有一些地皮，我出土地你出资金开发就行了。”陈志文说道。
跟自己老爹一起开发和黄的土地，也算是利益最大化了，不管哪一方多赚钱，都是自己家的。
“就等你这句话了，要不然，我还得花钱买地或者去港府参加竞拍，那不但要花不少钱，还得等很久。”陈天福笑了笑说道。
“你看上就行，和黄那些小地皮，我也懒得开发，你不开发，我也会与其他华资合作。”陈志文耸耸肩说道，和黄目前的主要精力就是开发黄埔花园，在第一期完成前，基本上不会再自己花钱开发新项目了。
“那就好。”陈天福点点头，又问道：“你跟置地最近在一起争夺超市的商铺，资金方面没问题吧？”
“不用担心，没问题，其实也花不了多少钱，一个商铺两三百万，一百个也才两三亿，动用杠杆的话，其实四五千万港元就足够了。”陈志文笑了笑说道：“这场游戏，其实比拼的就是胆量与信心，大家投入这么多钱或者借入大量资金，其实就看对零售行业的信心了，这一点，我比置地强多了。”
置地也许也能看到未来零售的市场潜力，但也只是看到而已，陈志文要的，是整个亚洲零售布局的起点，自然会砸重金进入。
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